如果你還貸滿一年就可以賣。
然后做轉(zhuǎn)按揭就行，就是把你的貸款轉(zhuǎn)給買家。

貸款還不上，如果只是臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，可以申請(qǐng)展期還款。
如果沒有還款能力，長(zhǎng)時(shí)間不還，銀行可能就會(huì)收回商鋪。

你好，若貸款是你的問題而沒能辦下來的，屬買受人違約，開發(fā)商承諾辦貸款如果是口頭的允諾，沒有證據(jù)，要有切實(shí)的證據(jù)證明開發(fā)商的許諾才能起訴他。

望采納

根據(jù)現(xiàn)行的按揭貸款操作，銀行如果同意貸款給你買商鋪，那就說明，你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔(dān)你不還貸款所帶給銀行的損失，所以你完全不需要擔(dān)心會(huì)牽扯到家人，甚至判刑這樣的問題。

一般銀行在做按揭的時(shí)候，會(huì)給你的房產(chǎn)打個(gè)7折，也就是你自己要首付3成。
如果按揭出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)哪怕是按原購(gòu)房?jī)r(jià)拍賣，銀行也可以收回貸款和利息、起訴費(fèi)、拍賣費(fèi)等等損失的。
不過，建議在明確自己已經(jīng)承擔(dān)不了貸款的情況，積極聯(lián)絡(luò)銀行，進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，不要走“起訴——判決——拍賣”這條路，這樣你的損失會(huì)小一些，而且你的個(gè)人信用記錄也不會(huì)有不良記錄。
要知道如果有不良信用記錄，以后你再要按揭買房、貸款買車、注冊(cè)公司什么的，就辦不了。
銀行的信用記錄是和房產(chǎn)局、房屋公積金中心、公檢法、工商、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)的。
中國(guó)是沒有個(gè)人破產(chǎn)制度的 所有欠賬理論上都可以追溯到底
一般貸款出現(xiàn)不良 第一時(shí)間是信貸員上門催收
然后到收律師信、傳票
法院判決后將集中拍賣你的抵押物
抵押物無(wú)法清償?shù)? 法院執(zhí)行局將查封你所有的賬號(hào)、財(cái)產(chǎn)等
欠銀行錢一般為民事責(zé)任 不需要坐牢的

當(dāng)然 一般十幾萬(wàn)的不會(huì)追的這么細(xì) 但還是還錢為好

還不了銀行會(huì)對(duì)抵押的商鋪進(jìn)行拍賣處理。

商鋪返租逾期交工如何計(jì)算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決的

商鋪返租逾期交工如何計(jì)算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決 商鋪返租是商業(yè)地產(chǎn)中的一種商業(yè)模式,通常由出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方,并由承租方按照合同約定支付租金。然而,在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中,由于各種原因,承租方可能會(huì)逾期交工或者違反合同約定。針對(duì)這些問題,商鋪返租方和承租方需要明確計(jì)算租期和解決違約的方法,以保證雙方的權(quán)益。 一、商鋪返租逾期交工如何計(jì)算租期 如果承租方逾期交工,出租方需要明確計(jì)算租期的方法。通常情況下,出租方和承租方在合同中會(huì)約定具體的交工日期,并規(guī)定逾期交工的罰款金額。如果承租......

還不起商鋪貸款想拍賣(商鋪貸款還不起會(huì)執(zhí)行住宅嗎)

你違約，怎么可能拿回首付款，開發(fā)商是否回購(gòu)是開發(fā)商和銀行之間的協(xié)定。本人貸款買了一套營(yíng)業(yè)房,現(xiàn)在還不起房貸請(qǐng)問怎么辦?能拍賣嗎?銀行會(huì)申請(qǐng)拍賣，你自己無(wú)權(quán)處置，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，你的房產(chǎn)已抵押給銀行了。正常情況銀行會(huì)在拍賣后把收回貸款及利息的錢扣除后，余款給你。我向銀行貸款購(gòu)門面一間，如果不還錢銀行會(huì)拍賣我的其它房產(chǎn)還款嗎？會(huì)拍賣你貸款抵押的那間，你為什么不還款呢，不還款事小，你的信用呢，以后還想跟銀行打交道嗎？還有就是，你申請(qǐng)的貸款肯定比你買的門面的金額要小吧，還是你損失啊我租的店鋪因房東向銀行......

商鋪返租合同糾紛找哪個(gè)部門(商鋪?zhàn)赓U合同糾紛找哪個(gè)部門)

返租商鋪拖欠租金屬于民事糾紛，可以依法向人民法院提起民bai事訴訟，要求商鋪支付租金。 民法院會(huì)查明案件的事實(shí)和審查證據(jù)，并依法作出判決；且判決書會(huì)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。du 法律依據(jù)：《民法通則》 第八十四條　債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的zhi人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的dao約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《民事訴訟法》 第一百五十二條　判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決......