協(xié)商一致的，一般都不違法

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簽訂合同，合同違約金的限制一般設定為合同金額的10%以內(nèi)，譬如可以設定為一年租金總額的10%。

一般情況下，合同都有違約條款，針對可能出現(xiàn)的違約情況對合同雙方作出約束。
違約金額的大小要視交易雙方的合作意愿及合作收益而定，如果合作雙方是互惠互利，雙方履行合同的意愿也很強，這種情況下，違約金額不宜過高，因為過高了也沒實際意義。
如果合同是明顯約束合同一方義務的，那這種情況下，違約金可以設定的高一些。
這樣可以對義務方起到震懾作用，提高合同違約的成本。

這個沒有標準，都是雙方自行約定，只要不超過合同總金額就可以，如果沒有約定就沒有違約金。

商鋪返租逾期交工如何計算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決的

商鋪返租逾期交工如何計算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決 商鋪返租是商業(yè)地產(chǎn)中的一種商業(yè)模式,通常由出租方將商鋪租賃給承租方,并由承租方按照合同約定支付租金。然而,在實際經(jīng)營過程中,由于各種原因,承租方可能會逾期交工或者違反合同約定。針對這些問題,商鋪返租方和承租方需要明確計算租期和解決違約的方法,以保證雙方的權益。 一、商鋪返租逾期交工如何計算租期 如果承租方逾期交工,出租方需要明確計算租期的方法。通常情況下,出租方和承租方在合同中會約定具體的交工日期,并規(guī)定逾期交工的罰款金額。如果承租......

被法院保全的商鋪可以租用嗎(租了被法院查封的商鋪怎么辦)

理論上可以租，但是保全在前，租賃在后，一旦進入執(zhí)行程序，是可以立即終止你的租期的，你可能會面臨前期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺得這個商鋪位置非常好，十分適合你，如果是這樣的話，你要做好風險轉移的準備。比如和房東約定好，在租期內(nèi)被執(zhí)行的話，房東要賠償你的損失。 追答：...

租商鋪需要注意什么(租商鋪要注意哪些風水細節(jié))

1、看房屋建筑結構和地理位置是否適合當商鋪。 2、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔由誰負責。 3、房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件。 4、一定要簽書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產(chǎn)證 、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。 如果對方不是房主，則必須有：? （1）房產(chǎn)證復印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實性）? （2）房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利? （3）身份證明（......