2023-06-06 10:50發(fā)布
文章：預(yù)售違約逾期交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)售違約逾期交付違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少 一、引言 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益繁榮，越來(lái)越多的樓盤進(jìn)入了預(yù)售階段。預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先出售給購(gòu)買者，購(gòu)買者支付一定的定金或首付款，并在約定的時(shí)...
裁判摘要 房屋行政主管部門對(duì)未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實(shí)狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致，將其認(rèn)定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。如何認(rèn)定這類房屋買賣合同的效力，實(shí)踐中存在分歧。善意買受人根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的公示公信原...
▌案例要旨 ▌簡(jiǎn)要事實(shí)： ▌裁判結(jié)果： ▌裁判理由： 上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院一審認(rèn)為：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三：1.買賣合同是否有效;2.買賣合同能否繼續(xù)履行;3.如何認(rèn)定被告石磊的違約責(zé)任?！ ∩嬖A買賣合同對(duì)標(biāo)的物坐落位置、建筑面積、房屋類型...
按商品房買賣合同約定處理。出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第; 1、2; 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。①逾期不超過(guò);; 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日...
“交付使用條件及日期”是商品房買賣合同中的必備條款，但是在施工過(guò)程中，因疫情、政策、資金鏈斷裂等原因?qū)е峦９?，或因其他原因?qū)е路课菸催_(dá)到合同約定的交付使用條件，進(jìn)而開發(fā)商無(wú)法如期交付房屋的情況十分常見。 ...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書...
作者：李明君、來(lái)源：法務(wù)之家房屋交付是房屋買賣的主要過(guò)程，同時(shí)，房屋交付與否也涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題，因此，對(duì)于房屋交付的認(rèn)定是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十...
購(gòu)房簽合同一般要注意一下事項(xiàng)： 1、基本的五證齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 ...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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