本人有一整棟房子出租。有個(gè)二房東來(lái)找我談，他想整棟房子租下來(lái)，他付了一萬(wàn)元訂金，我寫了張收據(jù)給他?，F(xiàn)在我不想出租了，想把訂金退回去給他，要他把收據(jù)還給我。但他不同意，說(shuō)我違約。雙方還沒(méi)簽合同。請(qǐng)問(wèn)我把訂金退回去給他算違約嗎，要給違約金嗎？
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