您好 2023-08-26 22:33:03  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問(wèn)題 更多>> 我想咨詢***下就是租房子的中介不退押金。怎么辦呀  您好 您好，我想咨詢一下，中介不退押金怎么辦  租房子，中介違約，不退押金怎么辦  律師你好，我想咨詢***下，就是我租房子***年的合同，但是現(xiàn)在因?yàn)橛?jì)劃有變需要退掉房子，然后有***個(gè)月的房租，我想用押金來(lái)支付不用退，因?yàn)榻酉聛?lái)房租無(wú)力去支付了，但是現(xiàn)在房東他不同意就是用押金來(lái)支付這***個(gè)月的房租我應(yīng)該怎么辦呀？  我想租房子，昨天在中介帶領(lǐng)下看了***套房子讓我給房東轉(zhuǎn)了500押金，最后我不想租，500押金不退給我，也沒(méi)有合同，我該怎么去投訴  你違約了就不能退。 你好，我想咨詢下退租的時(shí)候房東不退押金 和***個(gè)月房租怎么辦  您好，根據(jù)您的合同商定，若另一方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求另一方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關(guān)管理花費(fèi)，并要求另一方支付違約金，導(dǎo)致?lián)p失能夠并要求賠償 你好我想咨詢***下我租房子交了3000元押金6月份交全***年的7800元，因?yàn)楸救松眢w問(wèn)題回老家了，房東不退我***個(gè)月的我能不能要阿  您好如果合同中約定違約方押金對(duì)方不返還，那么對(duì)方是有權(quán)利不返還的 律師你好，我想咨詢***下，就是我租房子***年的合同，已經(jīng)有半年了，已經(jīng)有半年了但是現(xiàn)在因?yàn)橛?jì)劃有變需要退掉房子，然后有***個(gè)月的房租，我想用押金來(lái)支付不用退，因?yàn)榻酉聛?lái)房租無(wú)力去支付了，但是現(xiàn)在房東他不同意就是用押金來(lái)支付這***個(gè)月的房租我應(yīng)該怎么辦呀？  1、不能“簽”表面協(xié)議。租房肯定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及花費(fèi)也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清無(wú)。2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及花費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承受。如果在使用經(jīng)過(guò)中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，花費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承受，這是兩方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生紛爭(zhēng)。3、房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為因主張合同無(wú)效，拒卻支付租金，只能要求出租人承受不履行合同的違約職責(zé)。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人認(rèn)可，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。4、確認(rèn)房屋證上的人和你簽合同的人是不是相同，查看出租人的房屋證明和有效身份證明可否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份資料、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在眾多騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在解決經(jīng)過(guò)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購(gòu)房合同。5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款限定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也能夠行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到肯定的限制。6、租金的支付方式及時(shí)限。這也是兩方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或2年一付等，兩方應(yīng)予明確商定，否則，極易產(chǎn)生沖突。7、租金收取和;物業(yè)管理費(fèi)收取商定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的花費(fèi)，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如兩方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體商定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在兩方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修花費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承受。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日子、租房時(shí)限、租金、租金變換方式等，避免使用模糊話語(yǔ)，你想租2年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。9、審查合同主體可否合格，即出租人與承租人可否具有相應(yīng)的要求。審查租賃的客體可否合格，即出租人的房屋可否為法律、法規(guī)應(yīng)予出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)可否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充足要求，還應(yīng)按有關(guān)限定解決房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可奏效。10、出租方不能按照商定托付標(biāo)的物或托付的標(biāo)的物不符合商定要求應(yīng)承受的職責(zé)。如果出租方不能按照商定托付標(biāo)的物或托付的標(biāo)的物不符合商定要求，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方托付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究另一方的違約職責(zé)，能夠采取書面形式通知另一方要求解除合同，也能夠兩方經(jīng)商量減少租金，變換合同內(nèi)容。以上是簽租房合同注意事項(xiàng)問(wèn)題，所以為了避免租房帶來(lái)的其他麻煩，朋友們?cè)谧夥繒r(shí)肯定要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，采取正當(dāng)手段維護(hù)自己的利益。 租房子中介說(shuō)簽四個(gè)月的合同住三個(gè)月就可以退押金了現(xiàn)在中介也聯(lián)系不上房東也不退押金怎么辦  你好，我想咨詢下離職后**不退還押金的問(wèn)題  你能夠和單位商量解決，如果商量不成能夠向監(jiān)察大隊(duì)反映情況，進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成能夠向勞動(dòng)局仲裁科申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁 房產(chǎn)糾紛法律知識(shí) 更多>> 不定期租賃合同形式有哪些？法律上該如何認(rèn)定？ 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋出租管理規(guī)定是怎樣的？ 房產(chǎn)租賃稅管理標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋 糾紛 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋 糾紛的 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋財(cái)物糾紛 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋糾紛找那個(gè)部門 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋糾紛的 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋財(cái)產(chǎn)糾紛案 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋的 糾紛 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 房屋的糾紛 簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 2023-08-27 0次閱讀 相關(guān)熱點(diǎn) 更多>> 無(wú)證司機(jī)將眾泰改裝成山寨保時(shí)捷，罰！ 7月4日，江蘇淮安，一輛白色“保時(shí)捷”轎車引起交警注意，交警將其攔下檢查發(fā)現(xiàn)，這竟是一輛眾泰汽車改裝而來(lái)的“山寨保時(shí)捷”，司機(jī)陳某還涉嫌無(wú)證駕駛。 救護(hù)車逆行撞飛老人，撞傷后直接抬上車搶救！ 10月13日，遼寧沈陽(yáng)，一輛120車在馬路上將一名老人撞出十多米，然后又連撞兩臺(tái)車。120把那個(gè)老人抬到車上去搶救，隨后另一輛120將老人拉走就醫(yī)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)司機(jī)稱，當(dāng)時(shí)120逆行，為了躲一個(gè)人，但速度太快，造成事故，120當(dāng)時(shí)沒(méi)有打警燈。救護(hù)車逆行出事故怎么處罰？歡迎大家發(fā)表自己的觀點(diǎn)。 銀行存100萬(wàn)5年后剩1塊錢，被判賠償百萬(wàn)及利息 2009年7月，孫女士在原恒泰農(nóng)村合作銀行存入50萬(wàn)元，同年9月又存款50萬(wàn)元。2014年下半年，孫女士取錢時(shí)發(fā)現(xiàn)存折上僅有1塊錢。 兩女子偷衣服被曝光假扮警察來(lái)付款 7月2日，四川宜賓兩名女子在服裝店偷衣服，店主發(fā)現(xiàn)后在網(wǎng)絡(luò)上曝光監(jiān)控視頻。 律師點(diǎn)評(píng) 更多>> 李邁 在線咨詢 #債權(quán)債務(wù)# 欠錢不還怎么辦？可以搜集證據(jù)到法院起訴追討，需要證明雙方之間存在借\欠款關(guān)系，存在相應(yīng)的證據(jù)材料以及有對(duì)方身份信息（姓名、地址、身份證號(hào)），借（欠）款糾紛可以在原告經(jīng)常居住地或者戶籍所在地法院起訴，訴訟時(shí)效一般3年。 51熱度 2023-08-25 張立山 在線咨詢 #民法典解讀# 《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第3條第1款第1項(xiàng)規(guī)定：“除法律、行政法規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)認(rèn)定為共有部分：（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分” 32熱度 2023-08-25 王晨賀 在線咨詢 #公司變更法人流程是如何進(jìn)行# 公司名變更需要以下手續(xù)：1、提交變更登記申請(qǐng)書、變更決議或者決定等材料，自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記；2、審查申請(qǐng)材料；3、核準(zhǔn)登記，發(fā)給新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照。法律依據(jù)：《公司登記管理?xiàng)l例》第二十六條公司變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。第二十七條公司申請(qǐng) 127熱度 2023-08-10 王晨賀 在線咨詢 #醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定的鑒定費(fèi)用是多少# 司法鑒定的時(shí)間大概為10日-15日。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》“當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定，提出證據(jù)證明存在法律規(guī)定的特定情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四十條當(dāng)事人申請(qǐng)重新鑒 89熱度 2023-08-09 律師推薦 濟(jì)南律師 青島律師 淄博律師 棗莊律師 東營(yíng)律師 煙臺(tái)律師 濰坊律師 濟(jì)寧律師 泰安律師 威海律師 日照律師 臨沂律師 德州律師 聊城律師 濱州律師 菏澤律師 熱門城區(qū)： 市南區(qū)律師 市北區(qū)律師 黃島區(qū)律師 嶗山區(qū)律師 李滄區(qū)律師 城陽(yáng)區(qū)律師 即墨區(qū)律師 膠州市律師 平度市律師 萊西市律師 西海岸新區(qū)律師 展開(kāi) 熱門專長(zhǎng)： 青島婚姻家庭律師 青島刑事辯護(hù)律師 青島交通事故律師 青島勞動(dòng)糾紛律師 青島損害賠償律師 青島房產(chǎn)糾紛律師 青島工傷賠償律師 青島債權(quán)債務(wù)律師 青島公司經(jīng)營(yíng)律師 青島合同事務(wù)律師 青島醫(yī)療糾紛律師 青島知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師 青島征地拆遷律師 青島建設(shè)工程糾紛律師 青島金融保險(xiǎn)律師 青島涉外專長(zhǎng)律師 青島互聯(lián)網(wǎng)糾紛律師 青島稅務(wù)類糾紛律師 青島行政類律師 青島非訴訟類律師 青島訴訟仲裁律師 青島法律顧問(wèn)律師 青島環(huán)境保護(hù)律師 青島其他律師 展開(kāi) 推薦律師： 張煦朋律師 毛永強(qiáng)律師 管程程律師 史順紅律師 宋茹玉律師 楊沫律師 展開(kāi) 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 石家莊律師 太原律師 呼和浩特律師 沈陽(yáng)律師 長(zhǎng)春律師 哈爾濱律師 上海律師 南京律師 杭州律師 合肥律師 福州律師 南昌律師 濟(jì)南律師 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今日在我兼職的音樂(lè)餐吧里發(fā)生了***起打架案 打架的是村委會(huì)的干***和來(lái)店娛樂(lè)的群眾 我是服務(wù)人員 我在勸架 卻被***個(gè)人打了 頭發(fā)被扯了 頭皮都能看的見(jiàn) 這***個(gè)人正是村委會(huì)的干*** 報(bào)警了 警察來(lái)了哪些惹事的村委會(huì)干***就在門口拐彎處 警察卻是說(shuō)明天說(shuō) 明天錄口供 受傷的人去醫(yī)院檢查 明天去警局 跟我***起受傷的有***個(gè)哥哥 他被我殘 直接被啤酒瓶砸破了頭 所以這個(gè)是怎么處理 因?yàn)?，房屋受損是眾人，所有都是農(nóng)民自建房，不懂法律 年滿*********歲，工作8年半，**不返騁，也不賠錢，也不買公積金，還有半年社保未交，請(qǐng)問(wèn)合法嗎？ 出租**本來(lái)就是***空手套白狼的皮包**，車指標(biāo)是***給的，車子是車主花高出年價(jià)幾倍的高價(jià)買回的，他們有權(quán)利擅自處理出租車與出租車的經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎！ 海南省?？谑薪鸨P夜市對(duì)面尊客喬氏臺(tái)球俱樂(lè)*** 不知情況下趕走員工少給員工發(fā)1200元 老板親口說(shuō)的員工走了不差***分錢 2013年我出嫁圍城30年的親姐***彩虹和姐夫***有順(高平市云煙商行)騙我說(shuō)幫我拆了舊房子翻修新房，私寫協(xié)議我的地皮他出錢修完新房各自一半，完工后不承認(rèn)協(xié)議***年后又偽造協(xié)議全***霸占上給了他朋友郭海國(guó)強(qiáng)行開(kāi)成德福旅館，把***年的戶主房主控制到四層閣樓上***年，揚(yáng)言公安局副局長(zhǎng)******和法廳廳長(zhǎng)政國(guó)全是他鐵哥們?cè)诟咂巾敳蛔≌l(shuí)，再要房子打你個(gè)狗日的，占了你的房子一個(gè)月給你一千塊養(yǎng)活上你狗日的算了，朋友不敢去看我，郭海國(guó)強(qiáng)行攔住照像，說(shuō)什么公安局備案，忍不住爭(zhēng)了，***有順就撬開(kāi)我門進(jìn)去掐住我脖子打了半個(gè)多小時(shí)，找市政府***上他們不管，找我沁縣的舅舅管不了，2017.06.19山西經(jīng)濟(jì)臺(tái)一幫到底也不了了之，南城辦事處，安晉太管不了，南城派出所副所長(zhǎng)***肓民出了6次警，只是調(diào)查最后說(shuō)管不了，高平貼吧不認(rèn)識(shí)的吧友給我發(fā)了六帖清清楚楚，聯(lián)系到我給了我五百塊錢，我就逃到***州富士康5年了。2018年5月回高平看看***有順把我的摩托車，***輪摩托車全偷走私自賣了，還搞開(kāi)我閣樓上鎖的門進(jìn)去翻了個(gè)遍。南城派出所說(shuō)是正?，F(xiàn)像，不讓我在網(wǎng)上舉報(bào)，怕上面的下來(lái)人調(diào)查，鬧大了山西公安廳***州公安局就直接把我抓回去交給他處理，包庇縱容黑惡勢(shì)力詐騙霸占我全***房屋滅我一戶，求政府幫我***，返回家鄉(xiāng) 在網(wǎng)絡(luò)詐騙，人家只得了***千二***的傭金，這構(gòu)成詐騙嗎？ 說(shuō)了辭職已經(jīng)1***要讀書想走 老板欠3天工資不給 可以向勞動(dòng)局投訴嗎？ 出租**隨便擅自處理買車人的車與車指標(biāo) **偷拍員工在廁所蹲坑照片（無(wú)隱私***位），屬于違法嗎？ 最近在線律師張煦朋毛永強(qiáng)管程程史順紅宋茹玉楊沫 一對(duì)一服務(wù)一對(duì)一專業(yè)解答咨詢服務(wù)保障平臺(tái)律師均經(jīng)過(guò)三重認(rèn)證高效解答快速咨詢，快速響應(yīng)平臺(tái)監(jiān)督平臺(tái)全程監(jiān)督律師辦案過(guò)程聯(lián)系我們關(guān)于聽(tīng)律用戶協(xié)議律師入駐意見(jiàn)反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽(tīng)律法律咨詢丨豫ICP備19038413號(hào)-2