您好，就是咨詢下，我家賣掉了一套商品房住宅，因為最早我們買的的開發(fā)商的房子頂樓，北面會送一個露臺，后面交房以后，我們把這個露臺封起來了，做成了一個陽光房，現(xiàn)在我們把這個房子，賣掉了，所有過戶手續(xù)都已經(jīng)完成，現(xiàn)在買家發(fā)現(xiàn)我們那個陽光房有點漏水，需要我們把漏水全部修好，不然就起訴我們，就是想咨詢下，這個真到起訴的話，責任如何判定。