租房合同中明確：租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞的，甲方有修繕任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 現(xiàn)在因房屋鎖老化打不開(kāi)門(mén)，房東拒不承擔(dān)責(zé)任，我方選擇退租，房東需要我們支付違約金。 訴求：責(zé)任劃分，按合同條款，是否可以認(rèn)定房東違約在先，退租是否應(yīng)房東支付違約金。