2023-12-10 20:19發(fā)布
現(xiàn)在很多人購買了二手房后，都會在糾結(jié)二手房的產(chǎn)權(quán)年限，因為產(chǎn)權(quán)剩余年限決定著房屋所有權(quán)年限。如果二手房房齡太老，就沒有購買的可能性，因此銀行不會放貸，再轉(zhuǎn)手不容易。那么，二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何算呢? 二手房產(chǎn)權(quán)年限計算? 通常講二手房產(chǎn)權(quán)年限...
一、回遷房和商品房的區(qū)別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的...
打確權(quán)官司訴訟費按房產(chǎn)標的算 打確權(quán)官司訴訟費按房產(chǎn)標的算國家已經(jīng)解決了，一套房起碼５萬元，而且以后肯定會更高。２０１５年政府就出臺相關(guān)政策，只是你不懂而已不該買的一定要買，不要再交意向金給中介了因為公司統(tǒng)一管理的原因吧，但公司利...
區(qū)別一：經(jīng)濟適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低 由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力，造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負責的，質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟適用房，但...
首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面合同。 合同應...
房子可以賣，按規(guī)定：房子可以賣，但要有房產(chǎn)證。拆遷房是開發(fā)商在征收土地時為被拆遷人補償?shù)姆课?。一般來說，回遷房的價格低于商品房。如果你想賣掉要搬回來的房子，你必須有房地產(chǎn)證。只有搬回去的協(xié)議是行不通的。此外，回遷房為二級經(jīng)濟適用房，可不受5...
一類經(jīng)濟適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟適用房 1、二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為按經(jīng)濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易，...
繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，一套房產(chǎn)想要過戶給子女，一般有三種方式可以實現(xiàn)：買賣、繼承或者贈予等方式都可以，但哪種方式最省錢呢？這是一個需要仔細權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑...
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫五證。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地...
最多設(shè)置5個標簽!
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