一類經(jīng)濟適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟適用房 1、二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房； 2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟適用房",俗稱一類經(jīng)濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房； 3、二類經(jīng)濟適用房不滿五年不能出售； 4、二類經(jīng)濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%； 5、二類經(jīng)濟適用房契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。 一類經(jīng)濟使用房和二類經(jīng)濟適用房子的區(qū)別： 1、一類經(jīng)濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房?；剡w房是按經(jīng)濟適用房管理，定價方面，經(jīng)適房是由發(fā)改委定價，二類是由政府定價。 2、二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟適用房性質(zhì),就是回遷房的意思。二類經(jīng)濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 3、二類經(jīng)濟適用房的定義為：某單位與個人或開發(fā)商集資建房（有的房本第一頁上寫的是安居與康居房也是此類經(jīng)濟適用房）；二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟適用房管理”。 4、二類經(jīng)濟適用房這類經(jīng)濟適用房等同于經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為拆遷安置類房產(chǎn)，或者回遷房，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制。 以上就是二類經(jīng)濟適用房是什么意思？一類經(jīng)濟適用房跟二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?

二類經(jīng)濟適用房(二類經(jīng)濟適用房交易稅費)

二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟適用房性質(zhì),就是回遷房的意思。 　　二類經(jīng)濟適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 　　一類經(jīng)濟適用房:是兩限房房本。 必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。回遷房是按經(jīng)濟適用房管理，定價方面，經(jīng)適房是由發(fā)改委定價，二類是由政府定價。...

經(jīng)濟適用房購買條件(北京二類經(jīng)濟適用房購買條件)

【購買經(jīng)濟適用房的人群條件】 (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。 按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補......

房屋抵押貸款逾期協(xié)商(房屋抵押銀行貸款逾期)

你可以打電話咨詢一下。一般而言這是銀行催收逾期貸款的一種手段。關(guān)鍵是你盡快把欠款還上就萬事大吉了。農(nóng)行房屋抵押貸款晚還了幾個小時有事兒嗎？農(nóng)行房屋抵押貸款晚還了幾個小時，應(yīng)該是沒有事的，不會產(chǎn)生不良房屋抵押貸款未還款應(yīng)該怎樣處理?展開全部常律師：你好，你的問題有點亂，已經(jīng)過戶給你了，房子屬于你的了。房子存在抵押，無法賣，不能過戶。 如果您需要更專業(yè)的解答，請進入首頁進行在線律師咨詢，撥打免費法律咨詢電話。相關(guān)法律知識——不能申請抵押貸款的房產(chǎn)類型 第一類：沒有還清貸款的房子。 該類房屋是無法再度......