經(jīng)濟適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 4、如何出售已購買的經(jīng)濟適應房 經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房 二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策 后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質的住房。 2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房 政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策 。 擴展資料： 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。 由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。 經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 參考資料：百科-經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房可以買賣(經(jīng)濟適用房稅費)

經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售；未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 經(jīng)濟適用房過戶流程： 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全； 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號； 3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成......

太原經(jīng)濟適用房，太原經(jīng)濟適用房交易政策

太原經(jīng)濟適用房可以買賣嗎? 太原經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？用什么進行抵押？相對于買賣合同買賣合同多了一個擔保措施，但一般對于財產(chǎn)出借人比較有利，在不損害債權人利益的前提下抵押物品也能夠增值，那么下面小編介紹一下用什么進行擔保。１、在２０１３年７月１日起施行《物權法》中規(guī)定了不動產(chǎn)物權的所有權和用益物權分離、獨立而成的原則，不動產(chǎn)所有權人依據(jù)不動產(chǎn)物權享有占有、使用、收益、處分的權利，所有權人與用益物權人對抵押物或者其他擔保物所享有的債權構成抵押權、質押權、留置權和其他擔保物權。在買賣房屋時......

清晰了！最高院+高院（9則）裁判觀點：經(jīng)濟適用房買賣合同是否有效

編前語《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟適用房購房人對所購房屋只擁有有限產(chǎn)權，其占有、使用、收益、處分的權能就受到一定限制，這明顯表現(xiàn)在出租獲利和買賣套現(xiàn)上，經(jīng)濟適用住房不得出租，購買經(jīng)濟適用住房在取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿5年時，不得直接上市交易。另外，經(jīng)......