不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明 如果父母有相關(guān)的協(xié)議、遺屬等書面說明確認(rèn)該房產(chǎn)系贈與子女一人，并將房產(chǎn)登記在該名子女名下，則該房產(chǎn)為該名子女的個人財產(chǎn)。 然而，如果是父母出資，但無以上證明是贈與單獨(dú)一人，而實(shí)際該房產(chǎn)是供父母及多位子女共同使用的話，法院有可能認(rèn)定該房屋是父母子女的家庭共有財產(chǎn)。第三十三條規(guī)定“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！睋?jù)上述規(guī)定（現(xiàn)行法律為《民法典》），不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，一般情況下，登記權(quán)利人即推定為實(shí)際權(quán)利人，但有證據(jù)證明購房款實(shí)際出資人不是登記權(quán)利人時，亦要根據(jù)實(shí)際出資情況確定房屋的歸屬。 如何判斷