一、不動產權證書是什么意思

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地。

二、不動產權證書有什么作用?

(1)《不動產權證書》對于保護權利人 合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據《物權法》的規(guī)定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！睓嗬松暾埖怯?，領取《不動產權證 書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保 護和實現(xiàn)自己的不動產合法權益。

(2)發(fā)證是不動產登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登 記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產登記行為?！恫粍赢a權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記 的內容，提高登記質量和效率。

(3)《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。

最主要的作用是有利于更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。在實施不動產統(tǒng)一登記之前，由于各部門登記方法、技術規(guī)程不一致，原有的分散登記方式很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登;分散在不同部門管理和登記，又容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發(fā)矛盾和糾紛。實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。

綜上所述，關于不動產權證書是什么意思，我們要注意，是權利人享有該不動產物權的證明，而且，如果證書和登記簿記載不一致，我們一般是以登記簿為準，另外，不動產權證書是一種有效的保障好我們的合法權益的手段之一，可以保護我們的財產安全。