2023-06-06 09:15發(fā)布
您好， 第一，對(duì)于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價(jià)款，您可以拒絕： 根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。2，買受人...
這個(gè)做法是不符合法律規(guī)定的：首先，逾期交房是開發(fā)商的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同的約定是支付違約金或者支付賠償金，或者產(chǎn)生您本人解除合同的權(quán)利等。因此合同約定的違約責(zé)任，是您解決您與開發(fā)商之間逾期交房問題的依據(jù)，您不能違反合同的約定...
當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy，那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí)，則涉及到如對(duì)方一直不付款時(shí)，那就一直要將逾期付款違約金計(jì)算下去，這樣豈不有失公平?！ 《⑷绠?dāng)事人對(duì)逾期付款違約金支付的終...
關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在借款合同...
我國《合同法》第8條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系，雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定。雙方在購房合同里...
開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形...
自應(yīng)交房之日起兩年。訴訟時(shí)效適用中止、中斷規(guī)定。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中...
一、現(xiàn)實(shí)生活中怎么計(jì)算購房違約金 如果在約定違約金后一方違約時(shí)，對(duì)方可以直接按照約定主張違約金?，F(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商違約的情形有不少，諸如開發(fā)商逾期交房、逾期辦證等等違約行為，購房者都可向開發(fā)商主張違約金。 對(duì)于購房違約金的計(jì)算，在開發(fā)商的合同...
違約金作為損失賠償?shù)某Ｒ娭鲝埛绞剑缮线M(jìn)行了原則性規(guī)定，并未明確規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可...
當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！ ‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： ?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)： ...
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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房子已付款百分之70剩余逾期
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