法院審理后認(rèn)為，我國于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》原第三十一條(現(xiàn)修改后第三十二條)規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”以及該法原第六十條第三款(現(xiàn)修改后第六十一條第三款)：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！币虼?，依據(jù)當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，原告除有權(quán)要求被告為其辦理房屋所有權(quán)證外，還有權(quán)要求被告為其辦理相應(yīng)的國有土地使用權(quán)證。權(quán)利人可以放棄權(quán)利，而義務(wù)的免除須取得權(quán)利人的同意。

　　在原、被告簽訂的《住房出售合同》中，原、被告對應(yīng)否辦理國有土地使用權(quán)證未進(jìn)行約定，也即原告未放棄要求被告為其辦理相應(yīng)的國有土地使用權(quán)證的權(quán)利，在不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革前，經(jīng)原告提出要求后，被告應(yīng)為原告辦理相應(yīng)的國有土地使用權(quán)證。現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房屋及其所依附的土地使用權(quán)實(shí)際一并登記，不再單獨(dú)辦理房屋的土地使用權(quán)證，而是實(shí)行房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)雙證合一。因此，原告有權(quán)根據(jù)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，要求被告協(xié)助其辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。經(jīng)原告向被告提出要求后，被告拒絕協(xié)助辦理，由此引起訴訟，被告應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。據(jù)此，法院依法判決被告限期協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)