只要購(gòu)房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過(guò)戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。
對(duì)于不愿意交房的房主，購(gòu)房者完全可以通過(guò)司法途徑來(lái)要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。
此外建議購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就交房時(shí)間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。
事實(shí)上，現(xiàn)在很多購(gòu)房者會(huì)截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。
如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

房產(chǎn)逾期不交房起訴書(shū)(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

出賣人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)......

經(jīng)催告當(dāng)事人逾期不交房款(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買(mǎi)人和開(kāi)發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒(méi)有約定交房時(shí)間，如果沒(méi)有約定，要將開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確。現(xiàn)在很多購(gòu)房合同都是格式合同，也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任......

起訴交房逾期的案由(逾期交房的訴訟請(qǐng)求)

開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)逾期交房起訴需要哪些證據(jù)1、解決的方式，協(xié)商不成，只能起訴。2、起訴時(shí)，關(guān)于證據(jù)，只要你準(zhǔn)備你的購(gòu)房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責(zé)任在開(kāi)發(fā)商3、起訴請(qǐng)求，要根據(jù)你的合同去判斷，或退房或起訴支付違約金、賠償損失逾期交房起訴書(shū)怎么寫(xiě)？出賣人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼......