展開(kāi)全部 這樣的情況， 只能通過(guò)法院與拍賣公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，洽談能否在違約金問(wèn)題上給予照顧， 除此別無(wú)他途

可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣，可以和房主談。
如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。
一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。
余款付清了法院才能出裁定書(shū)，有了裁定書(shū)才能辦理過(guò)戶。
執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效，法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無(wú)效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。
擴(kuò)展資料： 購(gòu)買拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng) 1、詳細(xì)了解拍賣房的具體信息 了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。
要確認(rèn)所競(jìng)買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件。
同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。
在拍賣前，對(duì)房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。
2、拍賣過(guò)程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，成交價(jià)普遍比市場(chǎng)上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10％－20％。
但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)互相叫價(jià)，使得房?jī)r(jià)在幾輪舉牌之后價(jià)格已經(jīng)處于高位。
3、購(gòu)買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備 當(dāng)前大部分銀行都沒(méi)有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。
因此，消費(fèi)者在購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。
4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬 購(gòu)房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況。
參考資料來(lái)源：百科-拍賣房產(chǎn) 參考資料來(lái)源：房天下-寫(xiě)房屋拍賣申請(qǐng)書(shū)的注意事項(xiàng)？購(gòu)買拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng)

違約。
會(huì)沒(méi)收已交的拍賣保證金。
以后會(huì)再次拍賣。
請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

尾款交上了就應(yīng)該辦理過(guò)戶手續(xù)啊

如果是買受人違約，一般是拍賣保證金不予退還，如果需要支付拍賣傭金的，買賣雙方的傭金需要違約人支付，如果法院還追究責(zé)任的話，下次拍賣的差額由違約人承擔(dān)，譬如這次成交價(jià)是100萬(wàn)，下次重新拍賣的的成交價(jià)是80萬(wàn)，那么這個(gè)差額20萬(wàn)需要違約人承擔(dān)。
如果法院方違約，理論上可以要求雙倍返還保證金，但是，你想要法院賠償，難吶。

法院會(huì)催買方付款，如果不能支付可能再次進(jìn)入拍賣流程，當(dāng)然是要追究原買方責(zé)任的，例如保證金不予返還等措施

1，你要拿到的不是判決書(shū)，而是拍賣房屋的過(guò)戶裁定書(shū)。
2，拍賣完成支付房款后，法院執(zhí)行局會(huì)繼續(xù)解除他項(xiàng)權(quán)利的手續(xù)，即以拍賣款支付相關(guān)債權(quán)人，以解除房產(chǎn)上的抵押等他物權(quán)。
因而會(huì)花上一段時(shí)間。
3，但是支付房款一個(gè)月后還沒(méi)有完過(guò)戶，時(shí)間是長(zhǎng)了些。
建議拿上支付房款的相關(guān)憑證及個(gè)人身份證明，去法院咨詢。
你好。
根據(jù)“民事訴訟法”第134條，法院如果是當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書(shū)；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書(shū)。
放心，判決出來(lái)后判決書(shū)會(huì)很快拿到的。
希望我的回答對(duì)你有幫助。
我之前操作過(guò)這樣的單子,就是需要時(shí)間.不用擔(dān)心,你的人民幣應(yīng)該是托管狀態(tài),所以比較安全購(gòu)買法院拍賣房屋風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，當(dāng)然不是判決書(shū)的問(wèn)題，判決書(shū)的下達(dá)取決于訴訟進(jìn)程，不過(guò)只是時(shí)間問(wèn)題。
購(gòu)買法院拍賣房屋的主要風(fēng)險(xiǎn)在于其他人對(duì)該房屋的權(quán)利、法院拍賣程序的合法性、房屋租賃人是否行使了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、判決是否會(huì)被改判、是否能夠順利過(guò)戶等。
打字不易，如滿意，望采納。

法院拍賣房子逾期幾天支付(房貸逾期法院拍賣房子價(jià)格能拍賣高了嗎)

可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū)，有了裁定書(shū)才能辦理過(guò)戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效，法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無(wú)效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴(kuò)展資料：......

法院拍賣房可以申請(qǐng)房貸嗎(拍賣房子可以貸款買房)

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折，由于價(jià)格一般比較便宜，被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患，如果沒(méi)有深入了解，很有可能會(huì)陷入麻煩之中，最終得不償失。1、房源少。這個(gè)是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時(shí)多注意，有房源出來(lái)就盯住。2、有些人會(huì)忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會(huì)被司法拍賣，所以部分購(gòu)房者心理會(huì)有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性......

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