當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數(shù)額的債務可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。
注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。

1.交付是指開發(fā)商根據(jù)商品房買賣合同的約定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定交付條件的房屋交付給買受人的行為。
本合同約定的日期具有法律效力。
標志著住宅物業(yè)管理建設正式開始，物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、使用人齊抓共管、相互監(jiān)督的局面已經(jīng)形成。
二。房屋的具體交付時間應該在買賣雙方簽訂的購房合同中有明確的約定日期?？梢詤⒖假彿亢贤械木唧w約定時間。【/br/】開發(fā)商未按期交付使用的，開發(fā)商違約?！?br/】根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，出賣人逾期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。
三。合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同一地段同類房屋租金標準確定。

法律問題:我想問一下房屋違約金有沒有訴訟時效？如果有，期限是多長？(律師呼叫中心邀請揚州律師為您解答這個問題)何律師:當他違反合同，侵害了您的權(quán)利，就應該開始計算2年的訴訟時效。
相關(guān)知識-訴訟時效的分類一、短期時效。
短期時效是指不滿兩年的訴訟時效。
我國《民法通則》第一百三十六條規(guī)定:“下列訴訟時效期間為一年: (一)請求人身損害賠償?shù)模?二)銷售不合格商品未申報的；(三)拖延或拒絕支付租金；(四)存款財產(chǎn)丟失或損毀。
"二。長期訴訟時效。
長期訴訟時效是指二至二十年的訴訟時效。
環(huán)境保護法第四十二條“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為三年，從當事人知道或者應當知道受到污染時起計算。
《海商法》第二百六十五條船舶油污損害的請求權(quán)，時效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計算；但是，在任何情況下，時效期限不得超過自造成損害的事故發(fā)生之日起六年。
”規(guī)定訴訟時效為三年。
合同法第一百二十九條“國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。
其他合同糾紛提起訴訟或者申請仲裁的期限依照有關(guān)法律的規(guī)定。
”，訴訟時效為四年。
三。最大訴訟時效。
最長訴訟時效為二十年。
我國《民法通則》第一百三十七條規(guī)定“權(quán)利自侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護”。
根據(jù)該規(guī)定，最長訴訟時效從權(quán)利被侵害之日起計算。如果權(quán)利人不知道自己的權(quán)利被侵害，最長的訴訟時效是20年。超過20年的，人民法院不予保護。
規(guī)定是強制性的，任何規(guī)定都是法律法規(guī)強制的。任何單位和個人對時效的延長、縮短和放棄的約定無效。

如果有送達證明，開發(fā)商不會輕易接受你發(fā)來的文件。
還是盡早打官司比較好，會中斷時效。【/br/】后續(xù):朋友說可以發(fā)律師函，因為我在外地，擔心開發(fā)商網(wǎng)站上公布的地址也有錯，所以律師函到不了。
現(xiàn)在唯一能體現(xiàn)開發(fā)商存在的就是銷售部。
我該怎么辦？一般公司是不接受律師來信的。
還是起訴。
法院文件一般被接受。
你不接受也不影響。
訴訟時效在起訴時中斷。

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