中國(guó)父母為子女婚后購(gòu)買(mǎi)房屋出資的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，若夫妻感情和順、幸福倒也皆大歡喜，但難免出現(xiàn)夫妻婚姻感情破裂時(shí)有些父母的出資打了水漂的情況。

在實(shí)踐中，該種出資更多地被認(rèn)定為贈(zèng)與，其審判焦點(diǎn)往往局限在于贈(zèng)與一方還是雙方。

從另一個(gè)角度探討父母為子女婚后購(gòu)買(mǎi)房屋出資的法律行為到底應(yīng)不應(yīng)當(dāng)直接認(rèn)定為贈(zèng)與。民間借貸關(guān)系為保障婚后父母的出資權(quán)益提供了更多可能性。但是司法實(shí)踐對(duì)父母此類(lèi)出資的行為認(rèn)定為民間借貸還是贈(zèng)與不盡相同，司法裁判在各地判決結(jié)果差異較大。

一、案件檢索結(jié)果

分別依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》為關(guān)鍵詞，通過(guò)威科先行進(jìn)行檢索，截至2022年2月21日以父母為子女婚后購(gòu)買(mǎi)房屋出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民間借貸還是贈(zèng)與為焦點(diǎn)的相關(guān)案件數(shù)量如下：

從司法審判，支持父母在婚后為子女購(gòu)買(mǎi)房屋出資屬于民間借貸關(guān)系的案例在類(lèi)案中占比更大。

二、法院判例觀點(diǎn)梳理

實(shí)踐中，若借貸和贈(zèng)與關(guān)系不清，法院一般存在兩個(gè)思路，一是由父母證明借貸關(guān)系的成立，二是由子女證明贈(zèng)與關(guān)系的成立。當(dāng)無(wú)法查清時(shí)，自然而然因?yàn)榕e證責(zé)任的分配形成了兩種優(yōu)先認(rèn)定的關(guān)系。

1、優(yōu)先認(rèn)定民間借貸關(guān)系

首先子女和父母都無(wú)明確證據(jù)證明各自主張的成立，因此部分法院認(rèn)為，雖然父母為子女購(gòu)房為常見(jiàn)現(xiàn)象，但是不能因此助長(zhǎng)啃老之風(fēng)，子女須理解父母不易，子女成年之后，父母為其買(mǎi)房并不是必要條件，故法律不能支持父母繼續(xù)無(wú)條件付出。所以在父母未明確表示贈(zèng)與的情況下，以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借可能性更高。

2、優(yōu)先認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系

父母若主張支付房款性質(zhì)為民間借貸，但證據(jù)并未達(dá)到法律及司法解釋規(guī)定的高度可能性證明標(biāo)準(zhǔn)，不足以證明達(dá)成民間借貸的合意，通過(guò)《婚姻法》司法解釋二及《民法典》婚姻家庭編司法解釋，結(jié)合經(jīng)濟(jì)能力及當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣，父母為子女結(jié)婚購(gòu)房出資符合常理，若無(wú)借款合同、借據(jù)等書(shū)面憑證，又無(wú)其他明確約定的情形下，父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。最高院出版的《婚姻法司法解釋三理解與適用》及《民法典婚姻家庭編司法解釋理解與適用》皆明確指出如果借貸的舉證不充分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與。

由上述判例觀點(diǎn)梳理可知，在證據(jù)不足的情況下，父母為婚后子女購(gòu)買(mǎi)房屋出資的行為屬于為民間借貸還是贈(zèng)與仍需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)踐情況。接下來(lái)我們要探討的是，該類(lèi)案件的審判思路、法律依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)防控。 三、分析及建議 （1）有約定從約定

若父母給子女買(mǎi)房的出資書(shū)面約定為借款，此時(shí)子女想證明贈(zèng)與關(guān)系，難度較大，不易再產(chǎn)生爭(zhēng)議。所以為規(guī)避出資風(fēng)險(xiǎn)，父母出資房屋落在子女名下，最好出具書(shū)面借據(jù)或者借款合同，并且要求子女及其配偶雙方簽字，留存付款憑證，從而完成基本的民間借貸證據(jù)鏈條以保障權(quán)益。

如果父母存在贈(zèng)與子女買(mǎi)房出資的意圖，為避免日后存在法律爭(zhēng)議，子女應(yīng)當(dāng)明確約定為贈(zèng)與（書(shū)面或者其他形式），例如贈(zèng)與協(xié)議，留存聊天記錄，以此類(lèi)證據(jù)證明贈(zèng)與為真實(shí)的意思表示，從而加大認(rèn)定為贈(zèng)與法律關(guān)系可能性。如贈(zèng)與給自己子女一方還是贈(zèng)與子女及其配偶雙方存在爭(zhēng)議，可結(jié)合《民法典》第一千零六十二條及其司法解釋認(rèn)定：婚前，原則上視為是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與；婚后，則原則上視為對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，上述情況有特殊約定除外。如果父母打算贈(zèng)與出資，但又擔(dān)心后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)，可以約定附條件，例如父母為自己設(shè)立居住權(quán)，或者約定子女若離婚須償還出資款等等?；蛘叻课莸怯洖楦改傅拿郑o子女設(shè)立居住權(quán)等等都可以規(guī)避出資落空的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）沒(méi)有約定或約定不明

實(shí)踐中，法院存在兩種審理思路，文章前述已經(jīng)列舉，此處不再贅述，更傾向于民間借貸關(guān)系的成立。若父母起訴時(shí)以民間借貸案由進(jìn)行主張的，應(yīng)當(dāng)先依據(jù)民間借貸關(guān)系進(jìn)行審查，父母初步舉證證明借貸關(guān)系成立即可，對(duì)民間借貸關(guān)系存在異議的子女若主張贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與進(jìn)行舉證。父母對(duì)于子女之借款，不要求子女出具借條等借款書(shū)面憑證符合生活常理，一味要求若無(wú)法提供借條僅根據(jù)轉(zhuǎn)賬無(wú)法認(rèn)定民間借貸關(guān)系而直接認(rèn)定為贈(zèng)與，無(wú)疑中加重了出資父母的舉證難度。根據(jù)《民訴解釋》第一百零九條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對(duì)口頭遺囑或者贈(zèng)與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實(shí)存在，表明對(duì)贈(zèng)與事實(shí)的認(rèn)定高于一般事實(shí)具有高度可能性的的證明標(biāo)準(zhǔn)。因此，若子女不能證明系贈(zèng)與的話，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借貸關(guān)系。

在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，部分子女經(jīng)濟(jì)條件有限，父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，但不能將此視為理所當(dāng)然，案例檢索也可知，父母資助也絕非法律所倡導(dǎo)。子女成年后，父母已盡到撫養(yǎng)義務(wù)，并無(wú)繼續(xù)供養(yǎng)的義務(wù)。子女買(mǎi)房時(shí)父母出資，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。至于父母予以資助之后，是否要求子女償還，系父母行使單方權(quán)利范疇，與債權(quán)本身的客觀存在無(wú)關(guān)。

法律依據(jù)

最高人民法院《民法典婚姻家庭編司法解釋（一）》

第二十九條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

《民法典》

第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第六百六十一條：贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。