有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹?br/>二次抵押相對(duì)一抵bai較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房du產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
盡管zhi辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。
也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以dao大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。
為了獲得更低版的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上權(quán)千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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征信逾期也是分情況的，首先不能當(dāng)前有逾期，也就是不能在申請(qǐng)貸款的當(dāng)月有未還款或者晚還款，其次不能有連續(xù)逾期，連續(xù)的逾期次數(shù)過(guò)多也會(huì)影響貸款，再有就是三個(gè)月內(nèi)的逾期也會(huì)對(duì)貸款有影響，上述的逾期情況影響的都是買(mǎi)房按揭貸款，如果是抵押貸款，如果逾期次數(shù)不是特別多，逾期時(shí)間沒(méi)有超過(guò)三個(gè)月一般可以辦理，無(wú)抵押貸款一般逾期次數(shù)超過(guò)三次就不好辦理了~

看逾期的程度了，如不是十分嚴(yán)重的，還是可以貸的，如果逾期嚴(yán)重就不能貸了，等過(guò)2-5年就可以再貸。

一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

逾期嚴(yán)重是不可以貸款的。
按揭貸款的條件： 1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力； 2.交齊首期購(gòu)房款； 3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； 5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)； 6.征信良好； 7.貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程： 1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料； 2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同； 4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

有影響，一般信用卡逾期次數(shù)超過(guò)3次就會(huì)影響貸款，如逾期超三個(gè)月未還款，那一次就會(huì)影響房貸。
　　信用卡惡意透支：是指持卡人以非法占有為目的，超過(guò)規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過(guò)3個(gè)月仍不歸還的。
　　信用卡惡意透支的后果： 　　1、產(chǎn)生不良信用記錄； 　　2、產(chǎn)生滯納金和利息； 　　3、銀行會(huì)起訴； 　　4、自還清欠款日起5年內(nèi)無(wú)法在銀行辦理信貸類業(yè)務(wù)。

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