1.“店鋪合同到期前，承租人未支付租金，房東已起訴”？ 比如；出租人違約不履行義務(wù)，就是承租人違約。出租人有權(quán)主張承租人負(fù)有支付到期租金的義務(wù)，人民法院應(yīng)予支持。
二?！俺凶馊税l(fā)律師函要求解除合同”？ 1、律師函沒有法律效力。
2、“承租人發(fā)律師函要求解除合同”實際上是“要求你”而不是“要求你”解除合同，是為了在租期未滿之前，減少租金，追究違約責(zé)任。
擴(kuò)充法律的規(guī)定；民法典第五百七十七條【違約責(zé)任】 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
對租金支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定不能確定。租賃期限不滿一年的，在租賃期限屆滿時支付；租賃期限超過一年的，應(yīng)當(dāng)在每年年底支付；剩余期限不足一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束時支付。

我從事物業(yè)管理行業(yè)。對于這種問題，我們小區(qū)也有這種問題，但是作為物管企業(yè)，他無權(quán)執(zhí)法。如果是物業(yè)公司的行為，也就是說，如果物業(yè)公司對一樓住戶的行為進(jìn)行勸阻，或者通過業(yè)主委員會進(jìn)行勸阻，并向行政執(zhí)法單位舉報，那么物業(yè)公司就已經(jīng)盡到了責(zé)任，你就應(yīng)該繳納物業(yè)費。
換句話說，政府部門解決不了。他可以找物業(yè)公司解決嗎？給你一個解決辦法:新物權(quán)法頒布了，一樓的行為侵犯了你的合法權(quán)益。你可以通過法律途徑解決這個問題。
對于漏水導(dǎo)致頭發(fā)長的問題，首先要確定漏水的原因。如果是樓上住戶的行為，與物業(yè)公司無關(guān)。如果是主管道問題，應(yīng)該由物業(yè)公司解決。當(dāng)然，這要看你的物業(yè)服務(wù)合同，合同應(yīng)該包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。

根據(jù)本合同第xxx條的規(guī)定，承租方違約，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付違約金人民幣xxx元。逾期則執(zhí)行為人民幣xxx元，希望其于xx年xx月xx日前履行并行使義務(wù)。

融資租賃逾期租金催收律師函(租金催繳律師函)

催收zhidao房租律師函（實例） 函是不相隸屬機(jī)關(guān)之間相互商洽工作、詢問和答復(fù)問題，或者向有關(guān)主管部門請求批準(zhǔn)事項時所使用的公文。 函是應(yīng)用寫作實踐中的一種常用文體。 甘肅××有限公司: 在貴司與蘭州××發(fā)展有限公司的房屋專租賃合同履行過程中，貴司違反合同中應(yīng)按時交納租金的約定，至今尚欠蘭州××發(fā)展有限公司八萬元房屋租金。貴司拖欠租金的行為，嚴(yán)重影響了蘭州××發(fā)展有限公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營。我作為蘭州××發(fā)展有限公司聘請的常年法律顧問，特代表該公司提出如下要求：請屬貴司接函后立即付清拖欠的租金;......

逾期未交付租賃廠房律師函

看看合同約定租賃費支付時間，逾期后可以以對方違約解除合同，要求支付租賃和違約金 《合同法》 　　第二百二十六條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 　　第二百二十七條　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

逾期終止租賃合同的律師函(解除租賃合同律師函)

致：__ __律師事務(wù)所接受__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱__公司)的全權(quán)委托，現(xiàn)致函予您： 鑒于您同__公司于年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，您購買了__，根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定，買受人逾期超過60天不辦理入住手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費用。 __公司已向您發(fā)出辦理房屋入住手續(xù)書面通知，現(xiàn)您已逾期超過60天，未辦理入住手續(xù)，依據(jù)我國《合同法》第93條第2款和第96條的規(guī)定，特此函告：__公司同您的《合同》解除，《合同》解......