現(xiàn)在很多人都比較注重的就是維護(hù)自己的權(quán)益，其中很多人在進(jìn)行租賃的時候都會簽訂一份合同，可以更好的維護(hù)自己的權(quán)益，但是還是往往很多人并沒有按照合同操作，就涉及到一定的違約，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎？ 第一、租房逾期不交房租多久算違約？ 超過約定交納房租金的時間就算違約。
1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
2、《中華人民共和國合同法》第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付； 租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。
3、第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第二、租房人違約租金能退嗎 這主要看的合同的當(dāng)中怎么樣規(guī)定的，如果租房人違約租金是可以退的，如果沒有簽訂合同就應(yīng)該看相互的協(xié)商了，或者找當(dāng)?shù)氐木游瘯?，希望對您有所幫助?br/> 以上就是小編給您介紹的關(guān)于租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎，其實在我們的日常生活當(dāng)中，特別是在進(jìn)行租賃當(dāng)中，我們最不愿意出現(xiàn)的就是糾紛，但是違約又是經(jīng)常遇到的，所以小編在這里提醒大家在進(jìn)行租賃的時候，還是應(yīng)該簽訂比較正規(guī)的合同，這樣才能更好的保障自己的利益不受到傷害。
（以上回答發(fā)布于2016-12-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)） 更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。
直接按合同上面約定辦就好了。
一般都是無條件收回租賃房屋。
承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達(dá)6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。
如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。
關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

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催收zhidao房租律師函（實例） 函是不相隸屬機(jī)關(guān)之間相互商洽工作、詢問和答復(fù)問題，或者向有關(guān)主管部門請求批準(zhǔn)事項時所使用的公文。 函是應(yīng)用寫作實踐中的一種常用文體。 甘肅××有限公司: 在貴司與蘭州××發(fā)展有限公司的房屋專租賃合同履行過程中，貴司違反合同中應(yīng)按時交納租金的約定，至今尚欠蘭州××發(fā)展有限公司八萬元房屋租金。貴司拖欠租金的行為，嚴(yán)重影響了蘭州××發(fā)展有限公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營。我作為蘭州××發(fā)展有限公司聘請的常年法律顧問，特代表該公司提出如下要求：請屬貴司接函后立即付清拖欠的租金;......

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這個租金應(yīng)該不高，看物業(yè)。我們這里不交房租，只交物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。一般來說，都不晚。拖個兩三個月問題不大。希望能通過。謝謝你。這個租金應(yīng)該不高，看物業(yè)。我們這里不交房租，只交物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。一般來說，都不晚。拖個兩三個月問題不大。希望能通過。謝謝你。這個租金應(yīng)該不高，看物業(yè)。我們這里不交房租，只交物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。一般來說，都不晚。拖個兩三個月問題不大。希望能通過。謝謝你。房貸逾期收到律師函怎么辦如果房貸逾期后收到律師函，可以先把逾期房貸和罰息還了，再想辦法找銀行說明情況。...

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