一、節(jié)約拆遷實(shí)際支出

二、拆掉房屋，被拆遷人在談判中會處于劣勢

三、拆遷方獲得更大的話語權(quán)

　　綜上，只要是房子拆了，在日后的談判中，被拆遷人就會處于非常不利的地位，因此，拆遷方會千方百計(jì)的利用各種方法將被拆遷人的房屋拆了，只要房子沒了，被拆遷人維權(quán)的難度就會相當(dāng)大。誠然，拆遷方這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的，因此在實(shí)踐中拆遷方通常都是實(shí)行“先拆遷、后補(bǔ)償”的方式。當(dāng)房屋被拆遷后，被拆人在此后的談判中獲得補(bǔ)償?shù)恼勁杏嗟鼐蜁粯O度壓縮，想要獲合理的補(bǔ)償只能是難于上青天。

　　以上就是拆遷方為什么會選擇“先搬遷、后補(bǔ)償”方式的原因了，因此，當(dāng)被拆遷人遭遇拆遷時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)守“先補(bǔ)償、后拆遷”的法律原則不動(dòng)搖，積極按照法律的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益，以防受到拆遷方的不法手段的侵害，最終獲得合理的拆遷補(bǔ)償。