房貸逾期之后，并不會立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。

在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會被起訴。

每個(gè)銀行處理的時(shí)間是不同的；
　　一般來說，房貸逾期，銀行會電話或發(fā)函催還，然后，發(fā)律師函，最后是去法院起訴，申請房產(chǎn)拍賣。

拍賣是不需要經(jīng)過當(dāng)事人同意的：但是必須先經(jīng)過訴訟，由法院判決后，當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不能履行債務(wù)償還義務(wù)的，債權(quán)人就可以拍賣當(dāng)事人抵押的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）：
第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。
但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

第二百四十五條人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。
拒不到場的，不影響執(zhí)行。
被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。

對被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。
被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

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只要把房貸還上，房子是不會被銀行拍賣的。

法院拍賣房子屬于強(qiáng)制執(zhí)行，在被告不還款或無力償還貸款時(shí)，才會拍賣房子。

沒有規(guī)定唯一住房欠債不能拍賣。

申請拍賣是銀行，不是法院。

在你欠房貸到一定數(shù)額和時(shí)間后，銀行可以申請凍結(jié)保全你的住房，起訴你，勝訴后，可申請拍賣抵債。

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