銀行來(lái)會(huì)拍賣房子。

1、如果，沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)電話、信函催你還款。
而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房自子，如拍賣等。

2、程序是起訴、判決生效、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣房產(chǎn)。

3、銀行應(yīng)對(duì)措施大致為以下方法。
提前調(diào)查摸底，做壓力測(cè)試，重新核一遍抵押物價(jià)值，加強(qiáng)貸后管理，對(duì)可能存在風(fēng)險(xiǎn)的多走訪，出風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候盡量通過(guò)百各種手段化解風(fēng)險(xiǎn)。

4、另外，銀行都會(huì)跟當(dāng)?shù)胤ㄔ?、公安、房管所等單位搞好關(guān)系，多方查找當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)線索，盡量爭(zhēng)取早判決早執(zhí)行早收款，但說(shuō)實(shí)話，效果不大。

5、總之，一手房度在房產(chǎn)證辦下來(lái)之前有開(kāi)發(fā)商做過(guò)渡擔(dān)保，銀行一般會(huì)先找開(kāi)發(fā)商，但是二手房，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商可找了。

銀行貸款斷貸，被拍來(lái)賣房產(chǎn)源，征信記錄一定會(huì)被列入黑2113名單的。
逾期的5261后果：4102
1、若一次沒(méi)有還款1653，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。

3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會(huì)被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來(lái)房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會(huì)保存五年。

按照法律規(guī)定，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)拍賣后，拍賣款除用于歸還債務(wù)外，還應(yīng)用于支付評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)，還有剩余的，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人

可以的。

房貸持續(xù)拖欠不處理，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)起訴，法院將房子拍賣后，拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，余下的再給你。

房貸還不上法院起訴后，經(jīng)過(guò)與對(duì)方協(xié)商同意，可以先還一部分。

這叫調(diào)解。
調(diào)解貫穿于民事訴訟的全過(guò)程。
民事案件立案前，可以調(diào)解；立案后開(kāi)庭前可以調(diào)解；開(kāi)庭審理后判決前仍然可以調(diào)解。
在執(zhí)行階段，還可以調(diào)解。
只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，在不違反法律規(guī)定的前提下，法院都會(huì)同意的。

《民事訴訟法》：
第九十三條 人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

第九十六條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。
調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。

第九十七條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。
調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。

調(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。

調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。

第一百四十二條 法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。
判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

這個(gè)重在協(xié)商，看看銀行那邊能不能松口，這個(gè)是自己理虧在先，按揭一期不換尚可通融，趕緊還上可以原諒，但是連續(xù)7期不還，怎么也說(shuō)不過(guò)去。
其實(shí)銀行業(yè)不愿意走這個(gè)程序，麻煩，而且賠錢。
但是本來(lái)你這個(gè)還貸是屬于貸款部門的事情，因?yàn)槟愕耐锨?，這個(gè)已經(jīng)轉(zhuǎn)到追款部門了，通過(guò)法律，利用拍賣的手段減輕銀行的損失。
明白了嗎？抓緊跟銀行聯(lián)系，說(shuō)明原因、情況，爭(zhēng)取撤訴。

欠房貸被起訴，法院判決，借款人還是不還款。
若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
房貸不還逾期的后果：
1. 若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。

2. 若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。

3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4. 若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

解決房貸還不上的方法：
1. 延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。
銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。

2. 申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。
展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。

3. 在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。

4. 如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。

5. 最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

房貸逾期被起訴會(huì)拍賣唯一房子嗎 房貸逾期被起訴拍賣能拿回首付款嗎

欠房貸被起訴，法院判決，借款人還是不還款。若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸不還逾期的后果：1. 若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2. 若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4. 若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。解決房貸還不上的方法：1. 延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按......

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你應(yīng)該起訴原價(jià)退房。如果你認(rèn)為開(kāi)發(fā)商逾期交房給你造成了近年來(lái)的損失或財(cái)產(chǎn)升值，可以另案起訴要求賠償。房子逾期交房，我起訴退房，但是合同只說(shuō)明超過(guò)60日解除合同，違約金支付萬(wàn)分之一，首先，開(kāi)發(fā)商是否逾期超過(guò)合同約定的60天，還需要注意的是，合同中一般都約定，天氣陰雨，氣溫超過(guò)30度的日子，因?yàn)闊o(wú)法施工，所以要順延，所以你要保證開(kāi)發(fā)商逾期超過(guò)60天。逾期未滿60天，只能要求支付違約金。如果逾期，可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并還貸，返還購(gòu)房款，賠償損失。...