這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：
1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細(xì)寫明幾次）。

2、按合同約定，到某年某月某日，你有權(quán)力也應(yīng)該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。

3、如果在收到本《收房申請書》后十天內(nèi)仍不書面回復(fù)本人履行收房的權(quán)力，視為某某某開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請開發(fā)商某某某必須配合本人收房。
否則一切法律后果，由開發(fā)商承擔(dān)。

簽名，按手??！簽日期。

該 《要求按期收房申請書》以掛號信或EMS方式寄給開發(fā)商，自己保管好EMS的存根聯(lián)！寄送該 書時，寄件單上注明是《按期收房申請書》！
到了你在書中約定的日期，開發(fā)商還沒有回復(fù)，你可以請一個律師陪同一并去收房。
開發(fā)商再賴，你就有證據(jù)直接起訴他了。
起訴他賠償從應(yīng)收房之日起到你實(shí)際收房之日止每日萬元分之幾（具體看你的購房合同約定的違約賠償金規(guī)定）的賠償金。
如果你不想要房，可以要求退房并要賠償。

至于起訴書，在完成上述手續(xù)，拿到有關(guān)有力的證據(jù)后，再請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟@個情況，外地的律師，不一定對當(dāng)?shù)厍闆r了解，寫的起訴書，也不一定完全符合你的要求，達(dá)成你的愿望。
而不是網(wǎng)上沒有律師會寫或愿意寫。
再說，律師在網(wǎng)上為你寫這種起訴書，連律師是否參加了公益非訴訟活動的義務(wù)都不能算（律師每年都有義務(wù)參加一定的公益訴訟活動）。
試想哪個律師會為你寫呢？

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

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建議與開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成可采取訴訟維權(quán)。
無法協(xié)商的，提交法院處理，由法院依法判決 提起訴訟，要求撤銷合同，并要求出賣方返還購房款，賠償損失 最好請律師打官司 建議咨詢勝訴網(wǎng)你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應(yīng)得的權(quán)益。

發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房，就得承擔(dān)購房合同的約定的違約責(zé)任。
收集好延期交房的證據(jù)(如收樓通知書或其他資料)，購房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。

由于開發(fā)商的原因，你可以向法院訴請，因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致你不能正常入住，給你造成了經(jīng)濟(jì)損失與精神損失。
現(xiàn)在開發(fā)商只賠付兩萬是不行的，應(yīng)該參照現(xiàn)在同地段市場價位給予補(bǔ)償。
這樣就行，訴論費(fèi)看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。
但這樣情況下，訴訟費(fèi)你勝了，可能在訟狀上要求開發(fā)商支付，可律師費(fèi)必須自己付。

起訴只需要交訴訟費(fèi)，估計(jì)你起訴開發(fā)商只是合同約定的延期交房的賠償，訴訟費(fèi)應(yīng)該不高

如何起訴開發(fā)商逾期不能交房-房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎

只要雙方有簽約的購房合同，對方違約是可以提起訴訟的。...

逾期不收房被開發(fā)商起訴(房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎)

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商未交房，想不賠，現(xiàn)在可以起訴嗎遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求......

房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎（開發(fā)商逾期不交房起訴交房）

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期仍未交房，業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)？首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參......