一般拖欠超過三期的銀行會直接申請強制執(zhí)行，銀行不需要起訴，因為工行已經(jīng)伸張了正義。
接下來，法院會通知原告和被告先協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成，就進行拍賣。如果現(xiàn)在還款，貸款逾期期數(shù)控制在2期以內(nèi)或按照銀行管理要求還清欠款及利息，銀行將取消強制執(zhí)行。

法院可以拍賣。
逾期還款次數(shù)達到6次及以上，銀行將采取法律手段維護自身權(quán)益。如果銀行和借款人協(xié)商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產(chǎn)。

法院拍賣流程:
1 .競買人應(yīng)向人民法院繳納保證金；
2。競買人憑銀行賬單和人民法院的財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；繳納保證金的人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣；拍賣結(jié)束后，買家繳納的保證金將用于抵價，其他競買人繳納的保證金將在三個工作日內(nèi)退還；
3。拍賣完成后，拍賣機構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制拍賣成交確認(rèn)書和拍賣報告?！?br/】拍賣交易的確認(rèn)應(yīng)嚴(yán)格遵循關(guān)于支付時間和交付拍賣財產(chǎn)的約定或法律規(guī)定。
拍賣報告書應(yīng)當(dāng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買條件、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)書、拍賣筆錄等詳細內(nèi)容及相關(guān)復(fù)印件；
4。拍賣機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材料移交人民法院外部委托管理部門，外部委托管理部門應(yīng)當(dāng)在收到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材料移交業(yè)務(wù)部門；
5。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將全部價款匯入指定賬戶；
6。支付拍賣代理傭金。
傭金包括工作人員在前期調(diào)查、尋找客戶、組織拍賣等方面發(fā)生的實際費用。，且拍賣機構(gòu)不會收取任何其他費用；
7。買受人付清全部價款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)在十個工作日內(nèi)作出裁定并送達買受人，并在裁定送達后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財產(chǎn)的交付手續(xù)。

如果你按時還貸，不拍賣
貸款的錢，會有后果:
1。如確實無力償還，應(yīng)與貸款機構(gòu)協(xié)商，延長還款期限或分期償還。

2。如果法院勝訴后，貸款機構(gòu)在履行期間不履行法院判決，將向法院申請強制執(zhí)行。
[br/]3。法院在接受強制執(zhí)行時，會依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款等情況。

4。如果出借人因名下無可執(zhí)行財產(chǎn)而拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。

銀行必須有自己的程序、步驟和渠道。

銀行在中國經(jīng)濟領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。他們經(jīng)常處理這些因為無法償還貸款而被拍賣的房產(chǎn)。他們有自己的公布渠道。

在法院進行拍賣的時候，銀行會發(fā)布相關(guān)信息，讓別人去競拍。

如果逾期，一般會在三個多月后被法院起訴，然后拍賣。
只還清欠款。

法院拍賣房子，要委托評估，然后貼拍賣公告，再拍賣。如果能第一次拍賣，大概需要半年時間。

房貸逾期多久會拍賣房子(房貸逾期法院執(zhí)行了啥時候拍賣房子)

房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了，就會被銀行關(guān)注，之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程序，即就會被銀行拍賣。 房貸不還的后果： 1. 確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還； 2. 如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行； 3. 法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄......

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房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款，貸款機構(gòu)也會發(fā)短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構(gòu)已經(jīng)可以進行起訴，所以銀行或貸款機構(gòu)很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會被凍結(jié)。 在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會被拍......

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房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個流程完結(jié)時間為六個月。 逾期超過90日，向法院提起訴訟： ① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。 ② 判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。 ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。......