房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了，就會被銀行關注，之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸，如果還是還不上那就要走法律程序，即就會被銀行拍賣。 房貸不還的后果： 1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還； 2. 如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行； 3. 法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款； 4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。 注：最好按時還款。

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房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款，貸款機構也會發(fā)短信來進行催收。 在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。 在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍......

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房產抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個流程完結時間為六個月。 逾期超過90日，向法院提起訴訟： ① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。 ② 判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。 ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現(xiàn)時產生的相關費用等。......

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一般拖欠超過三期的銀行會直接申請強制執(zhí)行，銀行不需要起訴，因為工行已經伸張了正義。接下來，法院會通知原告和被告先協(xié)調，如果協(xié)調不成，就進行拍賣。如果現(xiàn)在還款，貸款逾期期數(shù)控制在2期以內或按照銀行管理要求還清欠款及利息，銀行將取消強制執(zhí)行。沒還清房貸的房子 法院能不能拍賣？法院可以拍賣。逾期還款次數(shù)達到6次及以上，銀行將采取法律手段維護自身權益。如果銀行和借款人協(xié)商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。法院拍賣流程:1 .競買人應向人民法院繳納保證金；2。競買人憑銀行賬單和人民法院的財務收款憑證到......