一般情況下，租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
以拖欠租金為由起訴，屬于民事訴訟的范疇。根據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
該條款并未規(guī)定涉案金額，也就是說，只要承租人無正當(dāng)理由拖欠租金，無論金額多少都可以起訴。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百二十七條。承租人無正當(dāng)理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

需要根據(jù)你索賠的金額來計算。

承租人在占有和使用房屋時，最基本的義務(wù)是按照合同約定支付租金。
同時，這也是出租人通過租賃行為取得收益、行使收益的權(quán)利的表現(xiàn)。
我國《合同法》第二百二十七條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
”根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定:“承租人必須按時支付租金，違反合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
“該法第二十四條第(四)項還規(guī)定，拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。

視具體情況而定，根據(jù)國家規(guī)定:拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可以與其承租人解除租賃合同。
出租人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，要求支付出租人所欠的租金。
防范房屋租賃糾紛的小技巧:
1。出租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，并在合同中明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；
2。簽訂合同前，出租人應(yīng)了解承租人的經(jīng)濟能力，不要盲目將房屋出租給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。
否則，糾紛發(fā)生后，出租方肯定吃虧。
即使法院通過訴訟判決對方支付租金，執(zhí)行也可能因困難而受挫；
3。出租房屋時，出租人可以要求承租人設(shè)立擔(dān)保。這是減少因無力支付租金而引發(fā)的租賃糾紛的有效途徑之一。

承租人不支付租金是否構(gòu)成違約，房東可據(jù)此解除合同
我國《合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人不支付租金或者無正當(dāng)理由拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按時支付租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
該法第二十四條第(四)項還規(guī)定，拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。

租戶違約逾期不交房租 租戶違約逾期不交房租怎么處理

房東可以向法院申請強制驅(qū)逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請先予執(zhí)行，也就是在法院的審判結(jié)果出來之前，甚至在正式起訴之前，向法院申請強制拆除租戶。但是先向法院申請執(zhí)行并不合適，需要很多手續(xù)或者證據(jù)材料。如果樓主需要提供證據(jù)證明不先執(zhí)行會嚴(yán)重影響生活或者生產(chǎn)經(jīng)營，或者需要擔(dān)保，建議咨詢律師，向法院申請先執(zhí)行。2 .。向法院申請強制執(zhí)行。法院判決勝訴后，房東可以憑生效判決向法院申請強制租客搬出，并強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執(zhí)行費等相關(guān)費用。拖欠租金的注意事項租賃合同中對拖欠租金沒......

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中國這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對方就要求解除，實際上您可以反訴對方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個來執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來舉證，比如說證明您拖欠房租的時間，對方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無準(zhǔn)備之仗，當(dāng)然最好還是......

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