你問的是什么合同是否還有效？
（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經順利完成貸款，則銀行已經放款給你的出賣人。
若房款全部付清后，出賣人將房產過戶給你，你們的買賣合同中相關的權利義務基本已經全部完成。
買賣合同已經履行完畢。

（2）依你所述，現在就你未能及時支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經終止，你依據合同約定承擔相應的違約責任。

1、解除合同的條件，一般會在合同中約定。
具備合同約定的解除條件時，銀行即可行使合同解除權。

2、如果合同中沒有約定解除合同的條件，買受人（借款方）違約后，銀行應履行催告義務，給予買受人合理的補正期限。
如果買受人未能在合理期限內補正自己的違約行為，則銀行可依據《合同法》第九十四條規(guī)定，行使合同解除權。

3、銀行行使解除權，只需書面通知對方即可。
合同于解除通知書達到對方時解除。
因此，銀行不必通過起訴方式解除合同。

房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請，經銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
所以，買房人逾期還貸與開發(fā)商沒有關系，開發(fā)商無權解除購房合同。
但會影響與銀行的關系。

騙人的，
因為貸款，是你和銀行簽署的借貸合同，1不是房管局
解除貸款合同，也是你找銀行辦理。
不是房管。

逾期、惡意欠款等良信用記錄五內工清除并且期限內影響辦理信貸業(yè)務情況嚴重列入黑名單并承律責任請珍惜信用記錄謝

逾期收房被開發(fā)公司起訴(房貸逾期被房地產公司起訴)

開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，......

開發(fā)商逾期交房被訴至法院(開發(fā)商延期交房起訴)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

逾期不收房開發(fā)商起訴(不收房被開發(fā)商起訴)

你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商違約不交房,我們去法院起訴開發(fā)商,這種情況法院不受理嗎?只要雙方有簽約的購房合同，對方違約是可以提起訴訟的。逾期未交房，起訴房開商，該準備哪些證據對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(......