可以訴。
違約狀態(tài)一直持續(xù)沒有超過訴訟時(shí)效期間，建議你及時(shí)主張權(quán)利約。

一般來說，開發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房銷售合同都會(huì)約定開發(fā)商將購(gòu)房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書，即俗稱的大證資料，應(yīng)該在具體的時(shí)間之前交付給購(gòu)房者，如果開發(fā)商實(shí)現(xiàn)交付的話，應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。
如果雙方對(duì)違約責(zé)任，如何確定違約金多少金額無法達(dá)成一致，那么購(gòu)房者可以去起訴開發(fā)商。
簡(jiǎn)單來說，只要約定的時(shí)間到了，開發(fā)商沒有把辦證資料交付給購(gòu)房者，開發(fā)商就要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)跟購(gòu)房者什么時(shí)候取得辦證資料，以及什么時(shí)候去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，都沒有關(guān)系。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。
按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。

　　房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

房產(chǎn)證逾期如何起訴 業(yè)主起訴房開逾期辦理房產(chǎn)證

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后,原告按約定支付了購(gòu)房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,......

房地產(chǎn)房產(chǎn)證逾期可以起訴嗎(業(yè)主起訴房開逾期辦理房產(chǎn)證)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾......

房本逾期辦理訴訟時(shí)效過了（房產(chǎn)逾期起訴時(shí)效）

逾期辦理房產(chǎn)證是否有訴訟時(shí)效 法院[問題一]關(guān)于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請(qǐng)求出賣人交房是否超過訴訟時(shí)效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過兩年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時(shí)效期間喪失勝訴權(quán)。第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請(qǐng)求出賣人交房的不能一律簡(jiǎn)單地認(rèn)定為已超過訴訟時(shí)效，而應(yīng)區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進(jìn)行處理。 [問題二]關(guān)于買受人在合同約定期限屆滿......