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國家之所以推出這項(xiàng)項(xiàng)目，其主要目的是為了改善城鎮(zhèn)居民的生存居住環(huán)境，在拆遷之后希望棚戶區(qū)的百姓得到安居，可是現(xiàn)實(shí)卻大相徑庭。因此，被征收人在“變了味”的棚改過程中要注意使用自己享有的權(quán)利。

一、獲得公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)利

為了公共利益的需要，房屋土地被征收的應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦胶侠淼难a(bǔ)償，所謂公平合理的補(bǔ)償，既是一個(gè)法律概念又是生活中的一個(gè)概念，也就是不能因拆遷而降低被征收人原有的居住條件，同時(shí)，也要盡量的避免因拆遷造成的其他損失。根據(jù)法律中所規(guī)定的，給予被征收人的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋本身的價(jià)值、過渡期間的安置補(bǔ)助費(fèi)用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)等。

同時(shí)法律還規(guī)定了，房屋的價(jià)值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)。對(duì)于因拆遷造成的其他損失，根據(jù)實(shí)際情況來確定。只有這樣的才算是公平合理的。因此，當(dāng)被征收人遇到棚戶區(qū)改造時(shí)，一定要了解補(bǔ)償項(xiàng)目，在補(bǔ)償不合理時(shí)，及時(shí)的維護(hù)自己的權(quán)益。

二、知情權(quán)

房屋征收部門無論是在作出房屋征收決定、補(bǔ)償安置方案或是對(duì)被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定時(shí)，都應(yīng)當(dāng)要充分的保障被征收人的知情權(quán)。只有被征收人了解了征收政策以及征收文件，相關(guān)部門聽取被征收人意見修改相關(guān)文件，將上述所說的房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案以及征收補(bǔ)償決定依法公告的情況下，才能保障征收決策民主、程序正當(dāng)，達(dá)到和諧征收的目的。

三、征收補(bǔ)償方案制定過程中的參與權(quán)

房屋征收補(bǔ)償安置方案是由房屋征收部門擬定的，但在補(bǔ)償安置方案制出來之后，需要進(jìn)行科學(xué)的論證，要征求公眾的意見，被征收人對(duì)該補(bǔ)償安置方案存在異議時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要組織聽證，然后及時(shí)的修改補(bǔ)償安置方案。如果在這期間，被征收人發(fā)現(xiàn)征收方并沒有履行論證、聽證義務(wù)且有證據(jù)的情況下，可以通過法律途徑來解決。

四、對(duì)補(bǔ)償方式的選擇權(quán)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，被征收人有權(quán)決定選擇哪種補(bǔ)償方式。其補(bǔ)償方式可分為兩種：一種是產(chǎn)權(quán)置換，一種是貨幣補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)置換的，能原地安置的，優(yōu)先考慮就近安置，對(duì)于不同地段房屋的價(jià)值，應(yīng)補(bǔ)足、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)置換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，必須要按照征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)。

五、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)

評(píng)估是房屋征收過程中必須要走的一個(gè)程序，在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，一般是由房屋征收部門和被征收人協(xié)商而定，選出一個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估，在協(xié)商不成的情況下，可以采取搖號(hào)、抽簽等方式來確定。法律條例是這樣規(guī)定的，《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿時(shí)的復(fù)核權(quán)和申請(qǐng)鑒定權(quán)

在評(píng)估開始時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要考慮到被征收房屋的區(qū)域、用途以及建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素。如果被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議可以申請(qǐng)復(fù)核，如果對(duì)復(fù)核結(jié)果還存有異議，可以向本地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。實(shí)踐中，征收方單方面決定評(píng)估機(jī)構(gòu)的情況常常存在，因此被征收人在遇到這種情況時(shí)，一定要及時(shí)的通過法律途徑來解決。

七、對(duì)違法行為的監(jiān)督權(quán)

由于棚戶區(qū)改造涉及到巨大的利益，所以違法行為是屢見不鮮。因而在棚戶區(qū)改造過程中被征收人享有監(jiān)督的權(quán)利。當(dāng)被征收人在棚改中在遇到違法征收時(shí)，可以向相關(guān)部門或是紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。如果說征收方采取暴力拆遷，暴力逼遷比如斷水、斷電、封路給生活造成不便的，被征收人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。

棚戶區(qū)改造本來是一項(xiàng)民心工程，可是由于涉及的利益較大程序比較的繁瑣，征收方常常是不按照法律所規(guī)定的程序走，導(dǎo)致被征收人的權(quán)益受到一定的損失。因此如果棚改戶在此過程中遇到征收方存在違法行為時(shí)，可及時(shí)的通過法律途徑來解決，然后化被動(dòng)為主動(dòng)，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

來源：網(wǎng)絡(luò)