人民法院審理公訴案件，應在受理1個月內宣判，至遲不得超過1個半月。

1、在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，這時我們就要保存好報紙和信件來證明其逾期時間，再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進行協(xié)商賠償時進行取證，將開發(fā)商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。

2、同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用， 三逾期交房違約金的計算 開發(fā)商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發(fā)商主張要求賠償逾期交房違約金。

3、在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

沒有約定違約金,你只能主張損失賠償.但損失額的計算必須提供依據(jù)

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發(fā)商承擔相關責任，如果開發(fā)商拒絕，就走訴訟程序。

開發(fā)商雖然違約，但要看是否足額支付了搬遷補助費、安置補助費、電話網(wǎng)絡電視煤氣設施補償費、臨時安置補助費，以及超過規(guī)定的安置過渡期是否支付了逾期補助費，如協(xié)商不成可以起訴，但涉案人數(shù)眾多，開發(fā)商如果面臨巨額賠償，法院難以支持賠償請求

要求他出具必要的手續(xù)，不然仍然可以起訴他，而且有權要求他賠償因此引發(fā)的損失和相關費用

起訴開發(fā)商逾期交房反訴(起訴開發(fā)商逾期交房 法院 不支持)

逾期交房違約金一般按日計算，每逾期一天，開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時間越長，總的違約金就越多。在訴訟過程中，開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，以違約金過高為由，要求人民法院或仲裁機構適當降低違約金數(shù)額。根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的解釋》，出賣人逾期交付房屋使用的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產(chǎn)評估機構評估的......

開發(fā)商逾期交房起訴解除合同-關于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

1.開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎？當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經(jīng)對方催告后三個月。對方未催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。以上法律規(guī)定有三層含義:1。如果買方想終止合同......

逾期交房怎么起訴開發(fā)商賠償-開發(fā)商逾期未交房怎么賠償

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發(fā)商承擔相關責任，如果開發(fā)商拒絕，就走訴訟程序。開發(fā)商逾期交房怎么維權 開發(fā)商逾期交房怎么維權？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定......