從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。
有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。
從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

第一百四十條規(guī)定， 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。
從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

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合同上對于延期交房都是有規(guī)定的，超過一個期限開發(fā)商按日支付違約金，超過一個期限買家可以要求退房。
仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了，如果開發(fā)商不同意退房，那就要打官司了。

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。
業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。
開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)

開發(fā)商逾期交樓怎么打官司(開發(fā)商違約交房打官司贏不了)

開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。即開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。因此，在開發(fā)商延遲交......

逾期交樓打官司勝算大嗎(逾期交房官司贏了,開發(fā)商不賠)

勝訴率和提供的證據(jù)充分與否有關(guān)。商業(yè)房逾期交房,但業(yè)主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據(jù)，完全可以起訴開發(fā)商！！要求賠償和補償！！房地產(chǎn)房子工程款已付但工程逾期沒完成 打官司 勝算高么勝算肯定是有的。可是第一點，律師費高。（律師巴不得你打官司，越鬧得歷害越好，因為這樣他得錢更多。）第二點，勝了以后，執(zhí)行難?，F(xiàn)在中國的法院就算強制執(zhí)行也很老火哈。所以總結(jié)以上幾點，最好還是不要打官司。協(xié)商解決吧。...

地產(chǎn)商逾期交樓(開發(fā)商為什么要逾期交房)

房地產(chǎn)不準(zhǔn)時交樓,就是按合同約定的延期交付違約責(zé)任追責(zé)。一般房地產(chǎn)合同對交付條件和延期交付、違約責(zé)任都有明確的相應(yīng)條款。如果是開發(fā)商沒用在約定時間達(dá)到交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果因買受人原因（不按時支付規(guī)定的款項、未按通知指定時間收房、聯(lián)系地址變更未及時通知等）致使雙方不能辦理交接手續(xù)，不視為逾期交房。房地產(chǎn)商不能按時交房怎么賠償？商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 　 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金......