不同地區(qū)有所差異,大致如下:
無財(cái)產(chǎn)糾紛案件:不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)長(zhǎng)短,協(xié)商收取6000-100000元之間;異地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于2萬元;
律師代理分為以下幾種
第一種:總代理。
按照律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理,維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。
一般為爭(zhēng)議標(biāo)的的3-5%。
如果目標(biāo)高,也可以低于這個(gè)比例。
第二種:風(fēng)險(xiǎn)代理人。【/br/】按照中獎(jiǎng)金額或者獲得金額的百分比支付代理費(fèi),或者按照減少支付金額的百分比支付代理費(fèi),當(dāng)然比一般代理要高。
第三種:半風(fēng)險(xiǎn)代理人。
給一定的基礎(chǔ)費(fèi),剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理算,當(dāng)然是介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是將自己對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。
房子過戶要多少錢不確定,要看個(gè)人的實(shí)際情況和各地的經(jīng)濟(jì)情況。
房屋過戶費(fèi)用包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)。
過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)、土地證費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方法如下:
1.契稅:普通住宅每平方米不足5000元的,按評(píng)估價(jià)*1.5%計(jì)算;對(duì)平方米高于5000元、面積超過144平方米的非普通住宅,作其他用途的,按評(píng)估價(jià)格*3%計(jì)算。
2.個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)買價(jià))*20%。
3.營(yíng)業(yè)稅:2年以上的房子不再區(qū)分普通房和非普通房。
個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售,免征營(yíng)業(yè)稅。
目前銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%,加上城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,就是銷售額的5%或者6%。
4.房產(chǎn)交易費(fèi):建筑面積*6元/平方米。
5.印花稅:評(píng)估價(jià)格*0.1%
6.房產(chǎn)證費(fèi)用:85元。
7.土地證費(fèi)用:105元。
8.交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)格*0.3%。
根據(jù)法律規(guī)定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利,則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算兩年。...
展開全部合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的,超過一個(gè)期限開發(fā)商按日支付違約金,超過一個(gè)期限買家可以要求退房。仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了,如果開發(fā)商不同意退房,那就要打官司了。房子延期交付后應(yīng)該怎樣維權(quán)按照購(gòu)房合同里的開發(fā)商逾期交房的違約金的約定執(zhí)行,開發(fā)商同意支付違約金的沒有什么事,開發(fā)商不同意支付違約金的,可以再去法院起訴開發(fā)商,直接去起訴開發(fā)商的是行不通的,因?yàn)橘?gòu)房合同里是有相關(guān)的約定的。整不巧開發(fā)商再反咬一口就不好了!我的房子逾期交房了起訴需要請(qǐng)律師嗎如果你自己又法律知識(shí),就不需要聘請(qǐng)......
寫起訴狀提交法院,以合同為證據(jù)。買房延遲交房,和開發(fā)商打官司一般情況下能拿回違約金么?違約金可以拿回來,但一般不會(huì)退。他們是通過抵消物業(yè)費(fèi)給的。...
受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納: 1.不超過1萬元的,每件交納50元; 2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納; 3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納; 4.超過20萬元至...
各地區(qū)有一定差異,大致如下: 無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元 ;...
各地區(qū)有一定差異,大致如下:無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收??;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的,代理費(fèi)不低于20000元 ;律...
展開全部合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的,超過一個(gè)期限開發(fā)商按日支付違約金,超過一個(gè)期限買家可以要求退房。仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了,如果開發(fā)商不同意退房,那就要打官司了。開發(fā)商延期交房,業(yè)主打官司,需要支付多少律師你好,是按訴訟標(biāo)的...
您已與開發(fā)商取得購(gòu)房協(xié)議,并約定90日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收,簽訂房屋買賣合同。一年過去了,依然沒有驗(yàn)收。如果開發(fā)商違約,你可以退房,要求支付違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。這個(gè)損失只能是銀行貸款利息。開發(fā)商逾期交房,要退房開發(fā)商該怎么賠償?1.《最高人民...
展開全部合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的,超過一個(gè)期限開發(fā)商按日支付違約金,超過一個(gè)期限買家可以要求退房。仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了,如果開發(fā)商不同意退房,那就要打官司了。買房延遲交房,和開發(fā)商打官司一般情況下能拿回違約金么?能拿回違...
法律上,最高法院對(duì)商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購(gòu)房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人...
所有合同中都有延期交房的條款。超過一段時(shí)間,開發(fā)商將按日支付違約金。超過一段時(shí)間,買方可以要求退房。只要仔細(xì)看看合同里的條款,再據(jù)此處理就行了。如果開發(fā)商不同意退房,就會(huì)打官司。房子逾期交房違約金6萬,要上訴要多少訴訟費(fèi)。你是說控方,對(duì)嗎?...
用不用律師費(fèi)就看你請(qǐng)不請(qǐng)律師了,不請(qǐng)就不用?;蛘咧桓秱€(gè)咨詢費(fèi)咨詢一下,不委托律師代理,不花代理費(fèi)費(fèi)。咨詢費(fèi)也就一二百,代理費(fèi)一般要看標(biāo)的額而定。我的房子因逾期交房開發(fā)商拒絕賠償違約金 現(xiàn)想起訴 請(qǐng)問起訴費(fèi)是多少?還需要哪些 費(fèi)用?律師費(fèi)都不...
1、 如果開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間,遭遇爛尾危機(jī),購(gòu)房者千萬不要根據(jù)購(gòu)房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開發(fā)商手中已經(jīng)沒有多少錢了,退房后,并不能立馬拿到購(gòu)房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 2、如...