你問的是什么合同是否還有效？
（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。
若房款全部付清后，出賣人將房產(chǎn)過戶給你，你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。
買賣合同已經(jīng)履行完畢。

（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時(shí)支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經(jīng)終止，你依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。
以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。
購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失。
可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行; 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用; 第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實(shí)踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。
此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)。
如果開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請(qǐng)求法院在判決解除購房合同的同時(shí)一并解決按揭貸款問題。

看你合同約定，通常逾期有違約金。
通常日罰息月供的萬分之一到三。

1、解除合同的條件，一般會(huì)在合同中約定。
具備合同約定的解除條件時(shí)，銀行即可行使合同解除權(quán)。

2、如果合同中沒有約定解除合同的條件，買受人（借款方）違約后，銀行應(yīng)履行催告義務(wù)，給予買受人合理的補(bǔ)正期限。
如果買受人未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)正自己的違約行為，則銀行可依據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，行使合同解除權(quán)。

3、銀行行使解除權(quán)，只需書面通知對(duì)方即可。
合同于解除通知書達(dá)到對(duì)方時(shí)解除。
因此，銀行不必通過起訴方式解除合同。

按揭房逾期被銀行起訴了開庭

及時(shí)還款就沒事了，銀行會(huì)撤訴的如果沒錢，隨便去不去法院都無所謂，法院會(huì)缺席審判的如果是和銀行就貸款事宜有糾紛，得去請(qǐng)律師準(zhǔn)備資料房貨款逾期己付清，卻被銀行起訴判終止買賣合同！你問的是什么合同是否還有效？（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。若房款全部付清后，出賣人將房產(chǎn)過戶給你，你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。買賣合同已經(jīng)履行完畢。（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時(shí)支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院......

按揭房逾期起訴和解(房貸逾期被訴訟能調(diào)解嗎)

如果雙方在法院判決之前達(dá)成調(diào)解，那就按照撤訴處理，訴訟費(fèi)減半收取，那就是3500元的一半，這費(fèi)用的承擔(dān)你可以與銀行進(jìn)行協(xié)商。貸款買房逾期后銀行起訴解除合同后,合同還有效嗎你問的是什么合同是否還有效？（1）就房屋買賣合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣人。若房款全部付清后，出賣人將房產(chǎn)過戶給你，你們的買賣合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。買賣合同已經(jīng)履行完畢。（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時(shí)支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決......

被房開起訴逾期辦按揭(房貸逾期被起訴該怎么辦)

如果已經(jīng)辦理了貸款后，才被起訴，已辦理的貸款不受影響。如果是欠債后欠債后，準(zhǔn)備辦理貸款，分兩種情況：1、如果及時(shí)歸還不會(huì)影響貸款。2、如果拒不還錢,會(huì)被法院列入失信被執(zhí)行人黑名單。列入失信被執(zhí)行人黑名單后無法辦理貸款。因房屋貸款逾期開發(fā)商起訴怎么辦理房屋貸款起訴你的對(duì)象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點(diǎn)毛關(guān)系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會(huì)被銀行拍賣，如果拍賣的價(jià)格沒能抵過你的欠款，那銀行還會(huì)繼續(xù)起訴你開發(fā)商逾期交房退房程序按揭貸款怎么辦以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購房人想退房需要同時(shí)處理好......