你好

關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)，這個(gè)你基本敗訴，你的以上幾點(diǎn)理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

沒有

小區(qū)的業(yè)主沒有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。
因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進(jìn)入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服務(wù)合同約定。
業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

如果物業(yè)費(fèi)不交，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。

繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項(xiàng)：
1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；
2、要求被告支付滯納金；
3、要求被告支付訴訟費(fèi)。

以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

希望被告以這件事引以為戒，我國國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、物權(quán)法有明確規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件若干問題的司法解釋中也明確了不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不僅侵害了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵害了交物業(yè)費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

欠物業(yè)費(fèi)過三年就不能起訴了嗎(欠物業(yè)費(fèi)幾年可以起訴)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效。 ? 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件......

欠物業(yè)費(fèi)過三年就不能起訴了嗎(物業(yè)費(fèi)欠了超過三年才被物業(yè)起訴)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)?！　?首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！　〉?，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)?！　∮刑厥馇闆r的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。　　依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效?！　??　　 其次、《......

物業(yè)費(fèi)三年不交可以起訴嗎(物業(yè)費(fèi)過了三年物業(yè)就不能起訴了嗎)

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