在房屋買賣過程中，由于信息不對等、供需關(guān)系不同等原因，買房人似乎一直處于弱勢地位，因此要保護(hù)自己的權(quán)利就必須了解買房中常見的法律問題。下面小編結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將這些問題進(jìn)行了整理，一起來看看吧。

　一、房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移?

　二、房屋買賣雙方已經(jīng)辦完過戶手續(xù)，這時雙方還能解除合同嗎?

三、房屋買賣合同簽訂后，一方以未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為由主張合同無效，能否成立?

四、房屋買賣中，買受人遲延交付購房款，出賣人可否要求解除合同?

　五、租賃房屋被賣，租房人有權(quán)繼續(xù)居住嗎?

　六、什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)?

　　房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限(最高人民法院《民法通則意見》規(guī)定應(yīng)提前三個月通知)內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出賣人沒有通知承租人的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

　　房屋承租人優(yōu)先購買必須符合兩個條件：

　　第一，在房屋承租的場合，其他承租人沒有這一權(quán)利。

　　第二，承租人開出的條件和其他人開出的條件相同。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)