收到物業(yè)公司的律師函怎么處理

收到物業(yè)公司的律師函怎么處理？【法律咨詢】逾期未履行合同約定義務(wù)是不履行法律規(guī)定的義務(wù)。要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。逾期不交物業(yè)費屬于違約責(zé)任，原則上應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如物業(yè)公司向你收費１０００元，你因故沒有把這個錢交上，屬于違約。至于違約方是否有權(quán)對你的損失進行賠償，根據(jù)合同關(guān)系可以協(xié)商、可以訴訟，但必須看合同的約定。一般來說都是對方找你或者你找對方，有些物業(yè)會讓你找物業(yè)，給你協(xié)商一下解決方案，如果你覺得對方態(tài)度惡劣、或者你沒有任何權(quán)利處理，那就只能訴訟解決了。你被物業(yè)方騷擾，不排除侵權(quán)行為，建議先確定行為性質(zhì)：１，是否有居住證或者房屋租賃合同；２，租賃期限；３，房屋位置。 是否可以提供錄音等證據(jù)。另外，如果超過物業(yè)公司一年的房屋維修保養(yǎng)期限也可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，但物業(yè)公司提供的維修服務(wù)和收費標準就應(yīng)當(dāng)遵循事先的約定，保修期間內(nèi)你或你的房子是否做了裝修鋪設(shè)保安崗位或者進行保安管理就能明確了。不排除物業(yè)公司惡意騷擾的可能性，建議在保修期內(nèi)做保養(yǎng)監(jiān)控。 另外，對物業(yè)公司來說，如果惡意騷擾或違約，建議尋求法律途徑，實在解決不了，就是全責(zé)。

物業(yè)給我發(fā)律師函我該怎么辦

物業(yè)給我發(fā)律師函我該怎么辦？寫律師函有風(fēng)險，且舉證很重要。我就是和你面臨同樣問題的業(yè)主，訴訟比較麻煩，法院多半同意調(diào)解的。題主說已委托律師，在法院調(diào)解階段，律師過來的較多，主要考慮律師費的事。題主可以先和律師商量，看看律師有什么好的方案，爭取節(jié)約費用。如果覺得律師費貴，可以看看法院同不同意調(diào)解，如果同意就直接調(diào)解，如果不同意，你可以搜集有利證據(jù)，比如業(yè)主委員會的調(diào)解通知書，業(yè)主大會同意調(diào)解的決議書，訴訟委托書等等，然后就法院立案受理的事談，一般來說律師都會一步步給你想好辦法，不過律師手上的案源也不是一般人能搞定的，直接用訴訟方式的話，顯然不是他們能輕易接受的。以前也遇到過這個問題，如何提起訴訟賠償，因為物業(yè)管理方面的原因?qū)е铝俗饪偷膶ν馕飿I(yè)權(quán)益受到侵犯，有補償要求必須得到法院的支持，不然就將會跟租客一起生活在租房中，影響生活質(zhì)量。 １、向小區(qū)物業(yè)、區(qū)政府物業(yè)辦物業(yè)專戶打款，需要提供開發(fā)商開發(fā)的收據(jù)，這部分一般都會有開發(fā)商的資金監(jiān)管；２、向法院（一般為離婚訴訟）提起民事訴訟，打到法院要注意訴訟時效問題，一般以案件的審結(jié)時間來計算，３年以內(nèi)的，可以訴訟。訴訟請求是索要對外物業(yè)權(quán)利；３、訴訟當(dāng)中會有個擔(dān)保的作用，保證訴訟當(dāng)中其他的財產(chǎn)都是安全；４、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第四十六條對證據(jù)的正確認定是以爭議的事實為依據(jù)，以法律為準繩，不得以相反或者相反的證據(jù)推翻原證據(jù)的正確認定。５、當(dāng)然不同的證據(jù)一般會給出不同的法院支持哪些法院會支持。 你可以找?guī)讉€有訴訟經(jīng)驗的人幫你代理要求支持一些理由。訴訟費用：１、訴訟費用一般是１千元左右（關(guān)鍵看地區(qū)）；２、建議律師當(dāng)場給你出點訴訟費用，法院會給你一點訴訟費用打包到開發(fā)商或者物業(yè)給你的欠款中。

物業(yè)出律師函

物業(yè)出律師函的，還是不多見，大部分都是業(yè)主群里，甚至還有墻紙屋。但這種業(yè)主群挺有意思的，它的邏輯是：１、業(yè)主群里業(yè)主多，律師都認識，如果我被圍攻我就會砸墻紙屋；２、你是業(yè)主，我又是律師，只要把我們盯到一起，你不怕我砸墻紙屋；３、一個普通業(yè)主，沒必要擺動派律師啊！經(jīng)過仔細思考：１、沒必要約架；２、沒必要擺動法律人士；３、沒必要強行喊快站隊；４、算了，不管了。＠邱某某律師的回答挺不錯的。我補充點補充。小區(qū)保安大概是“沒有業(yè)主鬧事兒和律師干起來，業(yè)主不愿意，直接網(wǎng)上聯(lián)名請求執(zhí)行，法院覺得不錯（你死我活又不是你死，關(guān)鍵是這樣不好麻煩司法機關(guān)．．．）要求法院開庭審理，都是找不到什么人，這個案子基本沒戲，辦不了就放在那里?！鼻闆r大概就是這樣。 小區(qū)業(yè)主有“再說啊，惡心個啥”的情況，盡快反應(yīng)處理。要保證保安為業(yè)主們提供必要的訴訟便利。建議做一個表格《業(yè)主聯(lián)名請求執(zhí)行書》，然后業(yè)主們一齊出面，不管在法律上一不一定勝訴，必須參與訴訟，這樣效果好一些。 。