遇到拆遷時(shí)，誰都會(huì)盡可能的為自己爭取更多的利益。但是實(shí)踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，在較量中難免會(huì)比較吃虧。在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后發(fā)現(xiàn)自己吃虧了，這時(shí)能否反悔呢?下面我們一起來看看吧!

　　1看看協(xié)議是否是無效的

　　1、沒有征地批文的協(xié)議，大多數(shù)都是無效協(xié)議。

　　因?yàn)檗r(nóng)民的集體土地，必須經(jīng)過國務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)才可以征收。如征地拆遷部門并未取得征地批文，他們簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議不具有法律效力。

　　2、未成年人、限制行為能力人簽訂的協(xié)議，其監(jiān)護(hù)人可追認(rèn)該協(xié)議無效。

　　3、夫妻共有房屋，只有一方簽訂、另一方?jīng)]有簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　4、宅基地證或房產(chǎn)證是父母的名字，但是子女簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。如果，子女沒有向征收方出具父母的授權(quán)委托書，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　5、與非法定拆遷主體簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議無效。

　　2看看協(xié)議是否可變更或撤銷

　　1、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平，可變更或撤銷。

　　拆遷戶由于沒有經(jīng)驗(yàn)，在一些方面認(rèn)識(shí)不夠，或有可能會(huì)被拆遷方忽悠，導(dǎo)致簽訂的協(xié)議顯失公平，協(xié)議可以變更或撤銷。

　　2、或者，拆遷戶被逼簽，在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂協(xié)議，損害拆遷戶的合法權(quán)益，協(xié)議可撤銷。

　　3、另外，拆遷方以不合理的拆遷補(bǔ)償與拆遷戶簽訂協(xié)議，經(jīng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估發(fā)現(xiàn)價(jià)格很不合理，拆遷戶有權(quán)提出變更補(bǔ)償協(xié)議。

　　庫建輝律師提示：遇到不合理拆遷補(bǔ)償協(xié)議困惑，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，有效保障自身合法財(cái)產(chǎn)不受損失!

來源：網(wǎng)絡(luò)