合同是平等主體的自然人、法人、其他社會(huì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法制的經(jīng)濟(jì)。合同在民事活動(dòng)中的運(yùn)用越來(lái)越廣泛，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，更顯其重要了。

律師作為法律專業(yè)工作人員，在民事活動(dòng)中，起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項(xiàng)基本業(yè)務(wù)。要使合同合法、完備、可行，律師就必須從合同的原則，合同的法律關(guān)系，合同的效力及合同當(dāng)事人的責(zé)任等多方面，全方位地進(jìn)行審查。

合同審查是律師特別是公司法律顧問的常規(guī)任務(wù)之一。合同審查的過(guò)程，其實(shí)是法律知識(shí)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)知識(shí)的碰撞與融合，合同審查最大的忌諱是埋頭審查書面合同文件，不顧其他。拿到一份送審合同，一般是按如下三步進(jìn)行：

第一步　形式審查

一、將合同文件本身分為三部分：

開頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人和鑒于條款)

正文(第一條至最后一條)

簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)

形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。

二、形式審查還要看是否附有對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關(guān)材料?？聪嚓P(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。

第二步　實(shí)質(zhì)審查

審查合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

一、合同審查的基本原則

（一）合法有效性原則。審查合同的合法有效性應(yīng)當(dāng)特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條及《合同法》第五十二條的規(guī)定以及一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。合同有效性問題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的內(nèi)容：

一是合同主體是否適格；

二是合同目的是否正當(dāng)；

三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。

只要不違背我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就能得到保障。

（二）公平性原則。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。不存在只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”。

（三）可操作性原則。實(shí)踐中，大量的合同缺乏可操作性。具體表現(xiàn)在：

1、對(duì)合同各方權(quán)利的規(guī)定過(guò)于抽象;對(duì)合同各方的義務(wù)規(guī)定不明確、不具體；

2、雖對(duì)各方的權(quán)利義務(wù)做了詳細(xì)規(guī)定但卻沒有具體操作程序條款或?qū)Υ艘?guī)定不清；

3、雖規(guī)定了損失賠償?shù)珔s沒有計(jì)算依據(jù)，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語(yǔ)不確切等等。

實(shí)現(xiàn)合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和實(shí)現(xiàn)利益均衡的具體保證，尤其如建設(shè)工程、合作開發(fā)房地產(chǎn)此類履行周期長(zhǎng)、影響因素多、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，切實(shí)地貫徹可操作性原則，尤顯重要。

二、合同審查的具體要點(diǎn)：

（一）合同主體資格審查

合同主體是否合同直接影響到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，那么合同就歸于無(wú)效。審查合同主體的資格時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：

1、應(yīng)當(dāng)區(qū)分企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和內(nèi)部職能部門的簽約問題。

一般情況下，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)如果具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照(肯定不是法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照)就具有簽約主體的資格，但其是否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任就是訴訟中應(yīng)當(dāng)解決的問題，這不應(yīng)當(dāng)影響其簽約主體資格。而企業(yè)的職能部門就不具備這樣的資格。

我們?cè)诿鎸?duì)小企業(yè)的時(shí)候比較容易區(qū)分，但對(duì)于規(guī)模比較大，分支機(jī)構(gòu)和職能部門比較多的企業(yè)可能就會(huì)存在一些問題，這就需要引起我們?cè)趯彶檫^(guò)程中的注意。

2、要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢的情況，以了解其主體的合法性(如是否合法注冊(cè)、是否存在未年檢導(dǎo)致被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)和經(jīng)營(yíng)范圍；

3、對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目，要根據(jù)合同內(nèi)容審查對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀，即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況(有的資質(zhì)可能失效)。

4、要對(duì)對(duì)方的履約能力進(jìn)行必要評(píng)估，如根據(jù)其經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評(píng)價(jià)等等因素對(duì)其履行能力及信用程度進(jìn)行考量，以保證簽約后順利履行合同。

5、審查簽約人有無(wú)簽約權(quán)限。很多情況下，不可能都是企業(yè)的法定代表人直接簽署，而是由授權(quán)代表加以簽署，此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查代理人的資格和權(quán)限。對(duì)于初次合作的單位，這項(xiàng)工作非常重要，即要對(duì)對(duì)方代理人身份、有無(wú)代理權(quán)、代理權(quán)限范圍、期限等等進(jìn)行必要審查，否則可能會(huì)發(fā)生沒有代理權(quán)或超越代理權(quán)而導(dǎo)致合同效力受到置疑。實(shí)踐中，主要是看簽約代表是否為單位負(fù)責(zé)人或是否有委托授權(quán)書。需要注意的是，單位的部門或辦事處是沒有對(duì)外簽約權(quán)的，而企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)也需由法人授權(quán)。

（二）合同內(nèi)容的審查

1、從訂立合同的原則來(lái)分析審查合同

合同法的基本原則是指對(duì)合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律，進(jìn)行集中抽象的反映，其效力貫串于合同始終，并具有克服合同法的局限性的根本性的原則。

合同法的基本原則有：《合同法》第三條平等原則、第四條自愿原則、第五條的公平原則、第六條的誠(chéng)信原則、第七條的合法原則、第八條的法律約束力原同。這些基本原則是審查合同時(shí)的準(zhǔn)繩。合同總體上應(yīng)不違反這些規(guī)定原則。對(duì)于涉外合同還要看合同是否符合結(jié)等原原則和公序良俗原則。

2、從合同的法律關(guān)系來(lái)審查合同

合同法律關(guān)系是指當(dāng)事人因合同的訂立、變更或消滅所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它由主體、內(nèi)容和客體三要素組成。

審查合同主體。合同的主體即合同的當(dāng)事人，他包括自然人、法人和其他組織。

（1）自然人：包括中國(guó)公民以及在中國(guó)從事民事活動(dòng)的外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人?！睹穹ㄍ▌t》將個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人合伙作為公民特殊形態(tài)而納入到自然人中。但個(gè)體工商戶具有依法登記核準(zhǔn)的字號(hào)，并以該字號(hào)對(duì)外交往，宜可歸到其他組織中更為妥當(dāng)。

在審查合同時(shí)，自然人做為合同主體的，就要審查自然人的民事行為能力是否適當(dāng)。自然人的行為能力分為：無(wú)行為能力、限制行為能力和完全民事行為能力。無(wú)民事行為能力人不能自己訂立合同，只能由其法定代理人代理其訂立合同；完全民事行為能力人可以自己訂立合同；限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應(yīng)的合同。

《民法通則》第九至十三條對(duì)自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力做出了具體的規(guī)定?！逗贤ā返诰艞l和第四十七條又近一步規(guī)定了自然人的行為能力的問題。

農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人合伙，除了審查他們具有自然人的民事行為能力外，還要審查他或他們是否具備農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的能力和合伙人的資格。

對(duì)外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人要根據(jù)其所屬國(guó)或居住國(guó)的具體法律規(guī)定和行為地國(guó)的法律規(guī)定，審查其行為能力的效力。

（2）法人。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人又可以分為企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體法人，在日常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，企業(yè)法人訂立合同的情況比較普遍。

下面僅以企業(yè)法人為例來(lái)說(shuō)明。

企業(yè)法人作為合同當(dāng)事人所涉及的以下幾個(gè)問題著重予以審查：

企業(yè)法人超營(yíng)業(yè)范圍的合同效力問題。

企業(yè)法人的權(quán)利能力和行為取決于其經(jīng)營(yíng)范圍，超越經(jīng)營(yíng)范圍的行為就是無(wú)權(quán)利能力和無(wú)行為能力的行為，由此訂立的合同是否當(dāng)然地?zé)o效呢？

根據(jù)最高人法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋(一)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不能因此而認(rèn)定無(wú)效。。但是違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外?！?/p>

由此可見，審查超營(yíng)業(yè)范圍的合同要重視當(dāng)事人的意思，表示的真實(shí)性，當(dāng)事人在合同中不違反法律規(guī)定，又損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。

企業(yè)的法定代表人及其工作人員超職權(quán)范圍訂立的合同問題。

企業(yè)法人在對(duì)外訂立總領(lǐng)事同時(shí)，由其法定代表人、工作人員或其他代理人代理其訂立合同?！睹穹ㄍ▌t》第63條至第68條對(duì)代理行為作出規(guī)定。

《合同法》第48條、第49條、第50條對(duì)代表人和代理人的越權(quán)代理的效力作出了具體規(guī)定。法定代表人或者工作人員超越代理權(quán)范圍訂立合同的，除相對(duì)人知道越權(quán)的事實(shí)外，仍然由個(gè)業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任;代理人超越代理權(quán)限訂立合同，除企業(yè)法人追認(rèn)或者構(gòu)成表見代理外，由代理人自負(fù)其責(zé)。

企業(yè)法人的民事責(zé)任承擔(dān)問題。

具有企業(yè)法人條件的企業(yè)應(yīng)以該企業(yè)所有或者經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)明確規(guī)定或當(dāng)事人有約定的以外，不能追究其他法人的連帶責(zé)任。

確定法人的條件，原則上應(yīng)依工商登記為準(zhǔn)。但雖經(jīng)登記確不具備法人條件的企業(yè)，由其開辦單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，企業(yè)法人注冊(cè)登記時(shí)，投資不足的，且企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，在審理案件中，應(yīng)判令投資方補(bǔ)足其投資用以清償債務(wù)。

注冊(cè)資金不實(shí)的，由開辦單位在注冊(cè)資金不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。核準(zhǔn)登記后，開辦單位，投資人或其他人抽逃資金，隱匿財(cái)產(chǎn)，避免責(zé)任的，應(yīng)依法追回。明確了上述問題在起訴時(shí)有利于明確被告及其訴訟請(qǐng)求范圍。

涉及企業(yè)法人工作人員犯罪的合同責(zé)任承擔(dān)問題。

企業(yè)法人的工作人員利用職務(wù)之便進(jìn)行經(jīng)濟(jì)犯罪的活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，除追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任外，企業(yè)法人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但他人明知企業(yè)法人的工作人員利用其職務(wù)之便進(jìn)行違法犯罪而與之來(lái)往的除外。

（3）其他組織。其他組織(也叫非法組織)，是指有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。它介于公民和法人之間的做為法律主體的組織。

非法人組織具有限的民事權(quán)利和民事行為能力，在一定程度上能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，但不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的不具備法人資格的組織。

非法人組織不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，對(duì)外交往舉債時(shí)，如其自身?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)足以償債時(shí)，則由其自身償還債務(wù)，如其擁有的財(cái)產(chǎn)不足以償付責(zé)任，則由其創(chuàng)設(shè)人進(jìn)行償付，創(chuàng)設(shè)人為其承擔(dān)最終的連帶責(zé)任。

確定合同法律關(guān)系的主體，責(zé)任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。

3、合同內(nèi)容的審查

合同的內(nèi)容就是合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商所達(dá)成的相互之間應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利(債權(quán))和義務(wù)(債務(wù))。合同中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)由合同的條款來(lái)規(guī)定的。

《合同法》第12條：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或報(bào)酬；

（六）履行的期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的。該條規(guī)定了合同應(yīng)具備地的主要條款。當(dāng)然合同條款不限于這些條款。

審查合同時(shí)，也應(yīng)針對(duì)這幾個(gè)方面進(jìn)行。對(duì)于合同的內(nèi)容審查的要求是合法，具體可行，并附合交易習(xí)慣，不違反序良俗。

4、合同客體的審查

合同關(guān)系的客體是債權(quán)和債務(wù)所指象的對(duì)象。審查合同客體時(shí)要區(qū)分從事同的客體和客體物，以及二者的合法性要求的區(qū)別。合同的客體違法導(dǎo)致合同無(wú)效。合同客體物違法并不一定導(dǎo)致合同的無(wú)效。

5、從合同的效力上來(lái)審查合同

合同的效力包括合同的生效，合同的無(wú)效，合同的可變更和可撤銷幾方面。審查合同確認(rèn)合同的效力，也應(yīng)從以上幾方面來(lái)判斷，合同是有效合同，還是無(wú)效合同，是可變更，可撤銷的合同不是效力待定的合同。

合同的生效是指業(yè)已成立的合同具有法律的約束力。合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條款達(dá)成合意，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。

合同成立的條件比較容易明確，而對(duì)于合同的生效由于可能會(huì)涉及到法定的審批，所以當(dāng)事人在理解上可能會(huì)存在偏差，認(rèn)為合同一經(jīng)簽署成立就生效了。

一般應(yīng)當(dāng)寫明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。

如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止?！睂?duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

《合同法》針對(duì)合同生效估出了具體規(guī)定?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同生效的條件；《合同法》第44條第二款規(guī)定了須經(jīng)審批程序生效的條件；《合同法》第49條規(guī)定了附條件的合同的效力，《合同法》第46條規(guī)定了對(duì)期限的合同的效力《合同法》第47條行為能力欠缺的人所簽合同效力。

《合同法》第48條無(wú)權(quán)代理合同的效力，《合同法》第49條表見代理合同的效力；《合同法》第50條代表人越權(quán)行為的合效力；《合同法》第50條代有人越權(quán)行為的合效力合同法同第51條無(wú)處分權(quán)行為的合同的效力。上述規(guī)定在具體審查合同時(shí)，要具體情況具體分析，甄別確定合同的效力。

無(wú)效合同，由于合同存在無(wú)效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。

《合同法》第52條對(duì)合同無(wú)效做出了規(guī)定，分析合同時(shí)除了要注重它的法定條件外，還要多從當(dāng)事人違法行為的因果關(guān)系的原因力上來(lái)分析導(dǎo)致合同無(wú)效、可變更、可撤銷的合同。指因當(dāng)事人意思表示有瑕疵而經(jīng)撤銷權(quán)人請(qǐng)求，由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更其內(nèi)容或者使其效力自始消滅的合同，它是一種效力待定的合同。

《合同法》第54條第1、2款對(duì)可變更和可撤銷合同做出了規(guī)定。審查此類合同時(shí)所觀注的焦點(diǎn)是采取何種請(qǐng)求權(quán)對(duì)合同的一方當(dāng)事人最有利。這就要求律師根據(jù)不同當(dāng)事人的利益取向做出選擇。

6、從合同的責(zé)任方面來(lái)審查合同

違約責(zé)任即是違反合同的民事責(zé)任，除了民事責(zé)任外，合同的當(dāng)事人還有可能承擔(dān)行政或者刑事的責(zé)任。

根據(jù)所涉及的合同的不同責(zé)任，律師審查時(shí)可以提出不同的主張。如果合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不同的案情可以提出要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，賠償損失等要求。

在選擇違約請(qǐng)求時(shí)應(yīng)站在一方當(dāng)事人的立場(chǎng)上考慮。要考慮當(dāng)事人的合同性質(zhì)，合作的關(guān)系，未來(lái)的交往情況，從多角度分析并跳出合同有合同的利弊，充分考慮到一方當(dāng)事人的利益取向。

如果合同存在違約和侵權(quán)競(jìng)合的情況就要考慮到解決糾紛的途徑、方式、方法及要求。比如是通過(guò)訴訟解決還是仲裁解決，是選一方所在地還是他方所在地進(jìn)行訴訟(當(dāng)然指那些可以選擇受訴訟地的合同)?？傊?，多方位的考慮最終為一方當(dāng)事人謀取利益的最大化。

如果合同涉及到行政或者刑責(zé)任的情況，律師應(yīng)指出來(lái)，盡量避免不必要的損失，但一般情況下律師不宜直接向國(guó)家行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)舉報(bào)。

7、解決爭(zhēng)議的方法

選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭(zhēng)議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過(guò)訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。

8、設(shè)置終止、解除合同的條件

合同法主要體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的這樣一個(gè)原則。這就說(shuō)明了雖然法律規(guī)定的合同解除條件，但由于其并不明確具體，因此就需要提示當(dāng)事人注意在合同中明確這些條件，包括解除合同后的條款，如違約情形、違約責(zé)任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補(bǔ)償，比如對(duì)于可預(yù)期利益的范圍的界定，避免將來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

9、為避免產(chǎn)生爭(zhēng)議后出現(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)設(shè)置保護(hù)性的條款

合同中除設(shè)定違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)設(shè)置其他的保護(hù)性條款。特別是合同標(biāo)的額比較大，履行周期比較長(zhǎng)的，可以考慮設(shè)置定金條款、履約保證金條款、抵押、質(zhì)押等，從而減少風(fēng)險(xiǎn)。

10、合同解釋條款

對(duì)于涉外合同或者存在多個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的合同，應(yīng)當(dāng)設(shè)置合同解釋條款，一是設(shè)定當(dāng)合同條款相沖突時(shí)以何種語(yǔ)言的文本為準(zhǔn)；二是設(shè)定不同文本的效力順序。如建筑工程施工合同往往還包括招投標(biāo)文件及履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，因此，設(shè)定解釋順序尤其重要。

11、清潔文本條款

合同中應(yīng)當(dāng)寫明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力?！痹诤炇疬^(guò)程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過(guò)程中出現(xiàn)合同正文里有手寫文字或者空白未填寫的情況存在。

三、其他注意事項(xiàng)

1、簽章。合同對(duì)方如果是企業(yè)法人或其他組織，在簽章處應(yīng)當(dāng)加蓋單位印章及授權(quán)代表簽字，如果是公民個(gè)人，則要求其本人簽名。對(duì)于超過(guò)一頁(yè)的合同，還應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。所有的印章和簽字均應(yīng)當(dāng)清晰、完整。

2、合同附件。要注意合同有無(wú)附件以及附件與主合同的關(guān)系，審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。相當(dāng)多的合同其附件的內(nèi)容是非常重要的，應(yīng)該按照主合同予以同等對(duì)待。

3、簽約時(shí)間。合同落款處應(yīng)當(dāng)有簽訂的具體時(shí)間，這關(guān)系到合同生效的時(shí)間以及其合同履行期限的確定等問題，不可小視。提醒簽署合同領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán)代表，簽字時(shí)留下時(shí)間這個(gè)信息是非常重要的。

第三步　溝通、參照

一般的合同，經(jīng)過(guò)第一步、第二步的審查，一些初級(jí)的問題都能予以解決。為防止審查出現(xiàn)重大遺漏和差錯(cuò)，做好第三步就顯得十分必要。

溝通：指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對(duì)方進(jìn)行溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們作出明確的解釋和說(shuō)明。

參照：找到與所審合同相關(guān)的國(guó)家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，對(duì)照在條款和內(nèi)容上有何重大差別，分析或者詢問原因。也就是尋找法律依據(jù)。

在合同審查中，一定要對(duì)照合同法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定來(lái)判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行，要不要修改、應(yīng)當(dāng)怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實(shí)踐依據(jù)和經(jīng)濟(jì)依據(jù)。審查有名合同，要看合同法總則和分則對(duì)該合同的專門規(guī)定;審查無(wú)名合同，更是要審慎行事。

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