有遺囑繼承房產(chǎn)辦理流程

有遺囑繼承房產(chǎn)辦理流程很簡單，提供以下材料：１、家庭人員死亡證明、戶口本原件及戶口本復印件、離婚協(xié)議原件及復印件、一方購房出具的購房合同原件或復印件、借款合同原件或復印件２、死亡人員的死亡證明。３、遺囑書原件或復印件。４、死亡人員、配偶、父母、子女的身份證明及戶口本復印件。其中，父母在我市住宅內(nèi)購房，購房時戶口仍在本市住宅內(nèi)的，可以不提供戶口本，需提供死亡證明。 ５、銀行按揭購房需提供購房合同、首付款發(fā)票和近３個月的還款憑證；如果是購買經(jīng)濟適用住房和普通商品住房，合同需包含貸款結(jié)清證明，同時需提供一方或雙方的戶口本。如果是名下有房產(chǎn)，則需提供購房合同，首付款發(fā)票和近３個月的還款憑證原件、自購房登記機關(guān)取得房屋所有權(quán)證當月前戶主及配偶在我市居住證明，以及死亡人員的戶口本或在我市常住戶口具體辦理時，只需要提供以下材料：ａ、當事人死亡的公證（公證處法律事務部）ｂ、案件受理中心填寫的原件ｃ、死亡人員的死亡證明ｄ、解決繼承糾紛的調(diào)解書原件６、解決繼承糾紛的調(diào)解書８、購房合同原件ｃ。單身稅種全國各地都差不多瀉藥！律師認為最核心的方面應該是購房者到了如何獲取購房合同，購房合同應該注意什么？。 其他的細節(jié)我們以后慢慢展開。

遺囑繼承怎么辦理房產(chǎn)證

遺囑繼承怎么辦理房產(chǎn)證呢？遺囑繼承的過程中有哪些需要注意的事項？今天就為大家詳細介紹遺囑繼承的辦理步驟，希望對大家有所幫助。遺囑繼承的辦理步驟（一）遺囑應當是公證還是自然人之間的口頭約定？可繼承人是否要簽字或者是否要公證？一般來說，如果是要繼承人之間約定了遺囑的內(nèi)容，并且他們也是同意，那么可以將公證遺囑公證成口頭遺囑。如果遺囑要公證成口頭遺囑，遺囑繼承人就必須要持公證遺囑公證的程序不需要必須持公證的公證遺囑，口頭遺囑直接到公證處辦理。遺囑人則可以不使用公證，口頭遺囑也可以證明遺囑人的確是有意愿實施某個合法法律關(guān)系。遺囑繼承的認定很簡單，只要遺囑人在公證的意見范圍內(nèi)，是有效的。遺囑繼承人可以實行遺囑，也可以提出要求法院判決。 遺囑繼承人提出要求判決的也可以。遺囑繼承是比較有效的繼承，應當受到法律的保護。（二）辦理繼承權(quán)公證，需要以什么立遺囑方式？要繼承的人就在公證處開一個遺囑公證或者口頭遺囑，公證處可以對該遺囑作出公證或者口頭公證，也可以做未公證的公證遺囑。 口頭遺囑只用照相就可以?；蛘哒硪环萦嘘P(guān)繼承權(quán)的文件，也可以作為遺囑的形式。遺囑繼承的繼承權(quán)公證，公證機關(guān)看遺囑人的意思，他只需收一份復印件就可以證明遺囑人是有意愿實施繼承權(quán)法律關(guān)系。 如果不在公證機關(guān)簽訂遺囑，遺囑人就很難提出要求法院判決。關(guān)于辦理繼承權(quán)公證，在繼承權(quán)公證過程中注意事項（一）遺囑繼承人在公證之前做好必要的登記。如果是無配偶或者是有配偶但是遺囑不是公證的遺囑，繼承權(quán)繼承必須在繼承權(quán)公證的當事人和親屬中有協(xié)議。 （二）遺囑繼承人死亡，沒有被繼承人的骨灰放在遺囑繼承的登記簿上，繼承權(quán)繼承事宜無法執(zhí)行。這里可以提醒遺囑繼承人與法定繼承人代為履行遺囑繼承權(quán)公證。遺囑繼承人代為履行遺囑繼承權(quán)公證，遺囑繼承人還要帶著需要公證的遺囑文件，以及父母和子女的死亡證明。 （三）在公證遺囑繼承權(quán)公證申請材料中必須有身份證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明，財產(chǎn)線索必須確定，要求與遺囑人無爭議，如果有爭議法律予以保護。遺囑繼承人除了是利益相關(guān)方，還是完全民事行為能力人，對公證遺囑繼承權(quán)公證是需要謹慎謹慎再謹慎的，在此注意遺囑繼承的方式。對于想要辦理遺囑繼承的人員而言，需要考慮繼承遺產(chǎn)的風險性，以及風險的大小。需要注意的是，公證遺囑必須要公證立遺囑公證，如果無法由繼承人自己所完成委托立遺囑，則必須要委托公證機關(guān)。 。

怎樣立遺囑繼承房產(chǎn)?

怎樣立遺囑繼承房產(chǎn)？立遺囑繼承房產(chǎn)需要滿足哪些條件？下面讓我們一起來看看吧。立遺囑繼承房產(chǎn)如何立遺囑？立遺囑繼承房產(chǎn)需要滿足哪些條件？一、立遺囑繼承房產(chǎn)需要滿足哪些條件？立遺囑繼承房產(chǎn)需要滿足以下幾個條件：（１）具有法定繼承人身份的人；（２）其子女未滿１８周歲，不能立遺囑；（３）有子女，是子女之父或子女之母，可以立遺囑繼承；（４）子女是自然人的，可以立遺囑繼承，但要提供關(guān)系證明；（５）沒有提供子女關(guān)系證明的，法定繼承人或近親屬也可以作為被繼承人。二、立遺囑繼承房產(chǎn)需要的手續(xù)是什么？立遺囑繼承房產(chǎn)應在立遺囑人死亡后第二年五月十五日前立遺囑，依法宣告立遺囑人為完全民事行為能力人。遺囑繼承人通過立遺囑的形式變更房屋所有權(quán)的取得、歸屬和變更的方式，如果沒有告知受遺贈人，則侵犯了受遺贈人的利益。遺囑繼承房產(chǎn)的后果之一是喪失了房屋所有權(quán)。所以立遺囑繼承房產(chǎn)立之前，還需要準備齊全的證明，簽訂相關(guān)的法律文書。 判斷是否為善意第三人，是目前法律最為看重的關(guān)鍵因素。按照《繼承法》的規(guī)定，善意第三人是指沒有危害國家、公共利益和本人或近親屬的合法權(quán)益，在生產(chǎn)、經(jīng)營、交通、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、患病等實際困難中依法請求幫助的其他與被繼承人有生產(chǎn)、經(jīng)營、交通、醫(yī)療、教育、患病等直接利害關(guān)系的人。對于執(zhí)行遺產(chǎn)的善意第三人，國家應當予以準許。 但是如果您善意取得的遺產(chǎn)屬于法定的八項特別情況之一的，其取得遺產(chǎn)的特別方式應當受到限制。情況一：被繼承人故意毀壞、偽造證據(jù)，偽造的證據(jù)可以認定為已經(jīng)認識到了損失的發(fā)生，即使曾經(jīng)明確提出要毀壞、偽造證據(jù)，也因為已經(jīng)認識到損失而不予認可，在這種情況下可以作為間接行為來認定。情況二：被繼承人從事放高利貸等嚴重違反國家規(guī)定的金融活動，或者被稱為“高利貸”，經(jīng)營的特定性和嚴重性都是需要考量的情況。 如果繼承人沒有同時及時申報被繼承人名下的銀行存款，房屋沒有處置的打算或許是這種情況。情況三：被繼承人有遺產(chǎn)繼承委托指定受托人，如果繼承人僅僅同意替其他被繼承人家屬繼承遺產(chǎn)，又不愿意要遺產(chǎn)繼承委托指定受托人的，且不愿意與被繼承人爭執(zhí)，也不愿意解除委托指定受托人的，只要繼承人未明確表示要放棄繼承權(quán)，且在爭執(zhí)無果后有兩種可能，一是繼承人同意繼承，繼承人繼承后可以與被繼承人直接行為；二是繼承人不同意繼承，不同意繼承則第三方不能主張繼承人的遺產(chǎn)。情況四：被繼承人身患嚴重疾病，本人或近親屬向法院申請保全需要等待繼承人同意方可保全被繼承人的財產(chǎn)。