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房子有房貸可以繼承嗎(有貸款的房子可以繼承過戶嗎)

2023-06-06 03:53發(fā)布

房子有房貸可以繼承嗎

按揭房產(chǎn)可以繼承嗎? 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產(chǎn)證,繼續(xù)貸款,需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證,已抵押,繼續(xù)還錢,還清貸款后注銷抵押,憑公證書過戶。 按揭房產(chǎn)怎樣繼承? 1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 以上就是對(duì)按揭房產(chǎn)是否可以繼承以及按揭房產(chǎn)怎樣繼承的相關(guān)內(nèi)容的介紹。房產(chǎn)繼承是需要辦理公證繼承書,繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款,取消抵押登記。這都手續(xù)都辦完之后,就是可以進(jìn)行辦理更改房產(chǎn)證了。

房子有貸款遺產(chǎn)繼承怎么辦手續(xù)(有房貸的房子可以辦理遺產(chǎn)繼承嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?,F(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證,然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn),只要過戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財(cái)產(chǎn),繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效,以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件,而辦理抵押登記時(shí)需要向......

按揭房怎么繼承過戶(有房貸的房子可以繼承過戶嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為?,F(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證,然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn),只要過戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財(cái)產(chǎn),繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效,以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件,而辦理抵押登記時(shí)需要向......

按揭房子怎么繼承(有房貸的房子如何繼承)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。現(xiàn)實(shí)生活中,房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證,然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn),只要過戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財(cái)產(chǎn),繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效,以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件,而辦理抵押登記時(shí)需要向......

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