房屋出租出現(xiàn)糾紛怎么辦

房屋出租出現(xiàn)糾紛怎么辦？凡提供地址和身份證明如地稅、營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售合同（以合同附加條款提供）等方式無法解決問題，可以依據(jù)所在城市的房產(chǎn)交易規(guī)則向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V。房屋出租到期，二房東違約退房，業(yè)主不按約支付房租，跟二房東好好協(xié)商賠償，協(xié)商不成，就找房東協(xié)商，估計(jì)業(yè)主要訴訟，二房東可能會調(diào)解。理論上來說二房東完全有可能要房東負(fù)擔(dān)“退房”的費(fèi)用?？梢月?lián)系業(yè)主，提出賠償?shù)囊庖姡驗(yàn)楹贤偷胤揭?guī)定都有這個(gè)約定。二房東可能會與你協(xié)商解決，因?yàn)橛械牡胤胶贤f的很細(xì)，如果合同里沒有約定的，他們是沒有辦法給你的，房產(chǎn)中介是沒有辦法再給你看合同，因?yàn)楹贤切枰炞之嬔旱?，但是有些約定不會簽字畫押的，作為不守信用的業(yè)主或者二房東也可以不承擔(dān)責(zé)任或者少承擔(dān)責(zé)任。 １，地址可以給賣方，但是一般他提供不了。你可以讓他給你，省的你到時(shí)候問他。這邊不方便。 ２，法律上對店鋪租賃合同糾紛的解決流程可以參考最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。

出租房子糾紛怎么處理

出租房子糾紛怎么處理？案例：某女與某男租住到期后，某男要求某女搬離與他長期居住的房子。后該男攜帶兇殺人員傷害女子致死。于是某女起訴某男租住的房子，要求某男賠償經(jīng)濟(jì)損失并支付精神損失。那么下面我們一起來看看上海市黃浦區(qū)人民法院是如何認(rèn)定租金問題的。案情介紹：小章獲悉自己和該男短暫居住后，離開了社區(qū)。盡管小章已經(jīng)與該男分別居住了數(shù)年，但其每每想起家中媽媽并未再來住，一直念念不忘家人，加之社區(qū)人口少，男女一室者只有一個(gè)。 長久后，母親隱隱約約隱約約覺得有些不對勁，一家人的氣氛變得有些緊張。某女將自己的情況向二房東小徐反映，小徐見此情形，順藤摸瓜找到了此男。見此情形，某女十分生氣，將所有有關(guān)他的內(nèi)容全部發(fā)布到網(wǎng)上，并要求再次提起訴訟。２０１４年１月３日，小徐向上海市黃浦區(qū)人民法院起訴，請求判令被告某男賠償自己因起訴原告租房而支付的房租損失及精神損失損失。原告在起訴狀中向被告某男起訴，要求再次提起訴訟要求賠償租金問題。 且不說原告是否應(yīng)該再次提起訴訟要求賠償租金問題，即使原告要求某男賠償他在該單位工作期間所支付的租金，是否還涉及職務(wù)侵占等重大刑事犯罪？如果確實(shí)存在職務(wù)侵占等重大刑事犯罪，將其犯罪事實(shí)公之于眾，或者某男應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若確屬同一犯罪事實(shí)，那么關(guān)于起訴解決不了的案件怎么辦呢？法院在審理過程中，在原告認(rèn)為向某男索賠租金時(shí)，要求提供某男曾在該單位工作的證據(jù)。被告回答，以曾為自己提供租房，應(yīng)該算曾用人資格的人才有資格按原告要求提供租金。至于某男索賠租金過程中，是否還有其他與本案無關(guān)的原因，并沒有陳述。在某女起訴時(shí)，便約定某男不上訴。 法院認(rèn)為，本案原告是基于認(rèn)為將租金提出來不合理而要求房東進(jìn)行賠償。原告又證明，房東說法不一，其中有一位說這與他本人無關(guān)，可另一位說，即使與他無關(guān)，只要和人打交道，交租金總歸是為人，就應(yīng)該按某男提供的租金進(jìn)行支付。我們認(rèn)為某男應(yīng)該對此給予解釋，盡管根據(jù)小徐的要求和原告的陳述來看，某男對上述問題的回答都有可能是該女覺得不合理的，但從索賠的方式上看，某男應(yīng)該屬于自愿將實(shí)在成本最小的條件予以提供。 另外，根據(jù)案例本身來看，其實(shí)索賠也有成本。不得不說，找個(gè)厲害點(diǎn)的律師來替你分析這種情況真的好的不要不要的。

房屋出租合同糾紛如何處理

房屋出租合同糾紛如何處理？市民可向人民法院起訴，也可以委托專業(yè)的租賃糾紛律師進(jìn)行訴訟。因市民個(gè)人的認(rèn)知難以達(dá)到出租方的要求，建議你委托專業(yè)的經(jīng)濟(jì)律師為你代理，詳細(xì)咨詢熱線０２１－６５５２１６６０．根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋出租合同糾紛，屬于民事糾紛，可以由租賃雙方進(jìn)行協(xié)商，同時(shí)，可以向法院提起訴訟。如果租賃雙方?jīng)]有在居住期間主張權(quán)利，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失和利益損失的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)明確的是，租賃雙方之間是否具有租賃合同關(guān)系，是區(qū)分雙方之間是否存在惡意串通行為和惡意的租賃合同的關(guān)鍵。 另外，在租賃雙方糾紛較多時(shí)，為降低雙方損失，建議可向法院提起訴訟，要求租賃雙方承擔(dān)保護(hù)、恢復(fù)原狀、賠償損失、恢復(fù)公平、消除歧義等民事責(zé)任。當(dāng)然，也可以依據(jù)《合同法》第五十二條，由人民法院判決解除租賃合同，或者要求出租人恢復(fù)原狀、恢復(fù)房屋設(shè)施的方式解除租賃合同。在房屋出租合同履行過程中，房屋與自然人發(fā)生糾紛，只要一方當(dāng)事人不起訴、不提起訴訟，房屋還是可以繼續(xù)出租的。但是如果出租方存在惡意串通，就很有可能涉及合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)。 。