非法占有他人房屋賠償

非法占有他人房屋賠償不是全部的責(zé)任，而是有一定的比例，主要看申請(qǐng)人是否有證據(jù)證明。審查申請(qǐng)人是否存在惡意占有他人房屋，惡意占有者會(huì)被認(rèn)定為惡意占有，可以推定為占有構(gòu)成犯罪。也就是說(shuō)，除非該房屋是共有的財(cái)產(chǎn)，或者對(duì)房屋的所有權(quán)已經(jīng)不再占有，如果申請(qǐng)人沒(méi)有惡意占有，可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。 民法通則第六十八條占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，占有人與使用人應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成書(shū)面占有協(xié)議。第六十九條占有人有下列行為之一的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)：（一）抽逃或者隱匿不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的；（二）轉(zhuǎn)移占有，使用或者收益于他人的；（三）毀損、涂改相鄰權(quán)利人的占有，改變相鄰權(quán)利人使用或者收益的，或者將相鄰權(quán)利人的排他請(qǐng)求作為抗辯理由的。第七十七條占有非法占有的人民法院依照前款規(guī)定處理。其實(shí)，有相應(yīng)的適用情形，其中“第七十七條”就是很好的例子。 第七十七條占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，占有人與使用人應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成書(shū)面占有協(xié)議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理盜竊案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條以現(xiàn)金、銀行卡、實(shí)物物品等形式占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，占有人不履行協(xié)商一致的義務(wù)時(shí)，對(duì)占有的物品價(jià)值尚可確定的，人民法院根據(jù)具體情況，可以判決承擔(dān)一定責(zé)任；占有的物品價(jià)值難以確定的，人民法院根據(jù)占有難易程度和占有物的多少，可以判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；占有物品價(jià)值不能確定，或者占有人與使用人明顯惡意，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值高低產(chǎn)生懸殊影響的，人民法院依照前兩款的規(guī)定判決承擔(dān)賠償責(zé)任?！斗ぁ罚玻埃保矗埃梗保菲?。

私自占用他人土地怎么賠償

私自占用他人土地怎么賠償？引發(fā)此糾紛的并不僅僅是業(yè)主，私自占用他人土地也引發(fā)了土地承包方的侵權(quán)，如果承包方要求承包方承擔(dān)賠償責(zé)任，那是不是只能自認(rèn)倒霉呢？與對(duì)方達(dá)成和解還能追回?fù)p失嗎？下面先來(lái)說(shuō)說(shuō)法院對(duì)此最常見(jiàn)的解決方式——調(diào)解。通常情況下，調(diào)解案件可以說(shuō)是最高效的解決途徑。通過(guò)調(diào)解，承包方可以明確證明自己侵權(quán)行為的存在，并積極采取補(bǔ)救措施，獲得讓法院認(rèn)定的證據(jù)，如申請(qǐng)登記簿更正，賠償由侵權(quán)行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；如果是明顯不合理的訴訟請(qǐng)求，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定推定不符合法律訴訟時(shí)效的法律事實(shí)，進(jìn)而作出不予支持的判決；而如果訴訟失敗，承包方將依據(jù)調(diào)解結(jié)果而付諸法律手段，可以主張除賠償違約金外的其他賠償責(zé)任。但是，在調(diào)解中，調(diào)解方式也要注意幾點(diǎn)：一是調(diào)解期限要適當(dāng)安排；二是調(diào)解條件要適當(dāng)設(shè)置；三是簽訂調(diào)解書(shū)的目的要明確，不要盲目簽訂不靠譜的調(diào)解書(shū)。 今天我們主要探討一下向法院起訴的問(wèn)題。１、法院能否以及需要什么條件，認(rèn)定承包方不需要賠償？根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。解除合同的條件不成就時(shí)，根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同。 前款規(guī)定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；合同沒(méi)有訂立的，解除權(quán)人不得解除合同。從法條來(lái)看，約定一方解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；但是合同沒(méi)有訂立的，解除權(quán)人不得解除合同?？梢?jiàn)，承包人擅自占用承包地承包經(jīng)營(yíng)后，若承包方的承包經(jīng)營(yíng)行為確因自身過(guò)錯(cuò)行為造成的，法院在判決承包方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍然要考慮約定有關(guān)情形，對(duì)承包方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求承包方補(bǔ)償業(yè)主實(shí)際損失。２、是否違約則法院則承擔(dān)賠償責(zé)任？比如承包人向承包方要求賠償若干損失，承包人主張其違約所造成的損失都由其自行承擔(dān)，那法院在判決承包人賠償數(shù)額時(shí)，也要適當(dāng)考慮違約條件是否成就。同時(shí)，也可以支持業(yè)主向承包人要求賠償損失的訴求。 ３、是否違約則法院應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，但需要承擔(dān)違約金或違約責(zé)任的損失總和？沒(méi)有約定違約責(zé)任的情形，違約責(zé)任的承擔(dān)是以承包人自身的過(guò)錯(cuò)為條件的，這一點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題，但是有約定違約責(zé)任的情形，則不得故意讓違約責(zé)任形同虛設(shè)。比如雙方約定在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主自己承擔(dān)，承包人不能提出過(guò)分要求，其他合同約定的違約責(zé)任則僅作為對(duì)違約責(zé)任的責(zé)令賠償，不應(yīng)再作為承包人的。

私自侵占他人房屋什么罪

私自侵占他人房屋什么罪？詐騙罪可不是這么衡量的，我刑訴給你查查：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《公民購(gòu)房財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)辦法》的通知（國(guó)稅發(fā)［２００４］３６號(hào)）第八條違法強(qiáng)制買(mǎi)賣(mài)房屋的，以強(qiáng)制履行行為并承擔(dān)行政責(zé)任為由，要求單位以及居民個(gè)人按照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)刑事責(zé)任。其理由是國(guó)家希望盡量采取簡(jiǎn)單粗暴的方式處理納稅人的合法權(quán)益，避免納稅人因一個(gè)行政行為由一個(gè)公民直接受害。理論上他沒(méi)有強(qiáng)制履行行為即不是犯罪。但是強(qiáng)制履行行為是指被強(qiáng)制遷移，強(qiáng)制交付過(guò)戶(hù)等行為。 基于該條，如果是單位出賣(mài)個(gè)人的房產(chǎn)，則不可能是詐騙罪。但是如果是對(duì)個(gè)人的被套取住房財(cái)產(chǎn)或強(qiáng)制交付，則具有一定程度上的非法占有或處分他人財(cái)產(chǎn)的情節(jié)。要看所占房屋是否屬于自有物。理論上有問(wèn)題，實(shí)際操作我看過(guò)的是并沒(méi)有。 一般而言，公有住房在產(chǎn)權(quán)證登記在誰(shuí)名下，當(dāng)事人就很難知道他們已經(jīng)侵犯了誰(shuí)的房屋所有權(quán)，至于詐騙罪是對(duì)達(dá)到數(shù)額要求的才量刑，單憑個(gè)人房產(chǎn)不可能構(gòu)成詐騙罪。至于強(qiáng)制執(zhí)行其實(shí)就是法院在不對(duì)其進(jìn)行處罰的前提下，提供各種執(zhí)行措施供被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人拿到執(zhí)行通知書(shū)就趕緊拿出來(lái)。也不涉及購(gòu)房人本人反抗，要看當(dāng)時(shí)的情況。