房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字誰(shuí)就要還房貸嗎

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字誰(shuí)就要還房貸嗎？其實(shí)在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候大家更需要思考的是：我購(gòu)買的是一套房子，但購(gòu)買的過(guò)程和方式是怎樣的呢？是全款還是貸款？是全款給首付款，還是按揭給首付款？是全款購(gòu)買，還是按揭購(gòu)買？如果是全款購(gòu)買，我又是否有強(qiáng)制性要求必須還按揭？首付款的方式又是怎樣的？這就是一個(gè)很有趣的話題，關(guān)于房子的問(wèn)題。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單，其實(shí)很難，其實(shí)非常復(fù)雜。鑒于篇幅、投入和時(shí)間，希望大家先暫時(shí)收藏好，后續(xù)有時(shí)間和精力再去深入思考，進(jìn)而提出一些更多方向的思考！歡迎大家關(guān)注我的微信公眾號(hào)“定制家具”。 你想過(guò)房子產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字嗎？估計(jì)很多人都沒(méi)想過(guò)這個(gè)問(wèn)題，至少我是從來(lái)沒(méi)有想過(guò)的，那房子是誰(shuí)的，產(chǎn)權(quán)該怎么算呢？我們可以看下新的國(guó)土房管局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售所得稅政策的通知》的第一條。其中第一條說(shuō)：商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在出售商品房時(shí)，將取得的商品房售價(jià)款或售價(jià)款的相關(guān)費(fèi)用、利息、租金等，無(wú)償贈(zèng)與購(gòu)房人的行為。那我們?cè)賮?lái)看一下新的國(guó)土房管局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售所得稅政策的通知》第二條：那么這條重點(diǎn)是講什么呢？第二條說(shuō)：商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在出售商品房時(shí)，將取得的商品房售價(jià)款或售價(jià)款的相關(guān)費(fèi)用、利息、租金等，無(wú)償贈(zèng)與購(gòu)房人的行為。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，這套房子基本就是誰(shuí)的了。 那房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，我們要不要還房貸呢？這個(gè)問(wèn)題還是需要看情況。房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，其實(shí)關(guān)鍵看你們夫妻的感情關(guān)系，是兩個(gè)人的名字，還是一個(gè)人的名字，當(dāng)然有了房產(chǎn)證還要看有沒(méi)有繳納契稅，我們先說(shuō)明一點(diǎn)，是個(gè)人貸款購(gòu)房，不管是一套房還是兩套房，只要是夫妻中的一方，就不需要繳納契稅，夫妻之間只要其中一方繳納契稅即可。當(dāng)然如果是為了父母的名字買，一個(gè)人還沒(méi)有房貸，另一個(gè)人是正常需要繳納契稅的。如果是為了孩子的名字買，需要另一方也繳納契稅。 以上的二種情況，只要開(kāi)發(fā)商發(fā)生房屋賣房并辦理了房產(chǎn)證，那么您就不需要為此繳納契稅。

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字最好

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字最好？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得好。其實(shí)相比較而言，問(wèn)的人還是太少了。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人也許看過(guò)了各種考證、檢驗(yàn)、論證，并且做過(guò)無(wú)數(shù)的學(xué)習(xí)、比較，誰(shuí)能保證各種文獻(xiàn)資料的年代過(guò)于久遠(yuǎn)、代價(jià)過(guò)于高昂，就一定有利于小孩子從小的心智發(fā)展呢？換言之，中國(guó)的現(xiàn)狀并不適合這么多的研究人員／民眾，所以這個(gè)問(wèn)題其實(shí)存在一些尷尬的地方，而且還是建立在“國(guó)家”／“傳統(tǒng)”的政治傾向的前提之下的。若是我們把這個(gè)問(wèn)題反過(guò)來(lái)，也就是說(shuō)“實(shí)際上改善我們的中國(guó)”的難度會(huì)比較低，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，考慮問(wèn)題的立場(chǎng)變得越不對(duì)，那么解決問(wèn)題的難度就越大。于是首先有些人，想要拋開(kāi)一切的“國(guó)家”的既有立場(chǎng)，從利益最大化的角度去考慮這個(gè)問(wèn)題。但很多時(shí)候，這種立場(chǎng)其實(shí)會(huì)非常不實(shí)際。 因?yàn)楫?dāng)我們?cè)诟鶕?jù)自己的立場(chǎng)做出選擇時(shí)，會(huì)習(xí)慣性地覺(jué)得“哪個(gè)對(duì)哪個(gè)錯(cuò)”，因?yàn)檫@是我們自己的立場(chǎng)，會(huì)覺(jué)得“政府多好，誰(shuí)也少不了我們”。由于大家自然而然的認(rèn)為國(guó)家“好”，所以從立場(chǎng)上來(lái)看，大家覺(jué)得最好的選擇應(yīng)該是國(guó)家有多好，我們有多少好處，這才是合理的。而對(duì)應(yīng)的，就會(huì)有我們自然就自然而然地認(rèn)為，政府的這點(diǎn)“做法”是“不符合中國(guó)民眾”利益的。那么就出現(xiàn)一個(gè)矛盾了：我們會(huì)覺(jué)得都是外國(guó)人為什么你國(guó)怎么能做到這么快呢？要知道，這個(gè)就是由于我們對(duì)于“中國(guó)”的既有立場(chǎng)。 于是關(guān)于你國(guó)政府沒(méi)有對(duì)于小孩子提供真正有利的教育，你國(guó)沒(méi)有制造出類似的“武器”對(duì)于小孩子有利，你國(guó)法律的“明顯”不足等等等等等等等等等等等等等等的分析，其實(shí)都沒(méi)有用。因?yàn)檫@種問(wèn)題是根據(jù)你的既有立場(chǎng)來(lái)指導(dǎo)做出的，可以指導(dǎo)的那是小孩子，但是即便如此，還是不實(shí)際。再比如，那些“國(guó)家機(jī)密”一類的，其實(shí)與你小孩子無(wú)關(guān)。 你可以查清楚，小孩子有你也會(huì)很認(rèn)真查清楚，但是你們的教育關(guān)系更大，所以就別要“別人如何”。也就是說(shuō)，即便對(duì)小孩子，你也沒(méi)有辦法用“你國(guó)”／“你國(guó)如何”的標(biāo)準(zhǔn)給小孩子做一個(gè)利益最大化的假設(shè)和依據(jù)。你只有指導(dǎo)“小孩子的父母如何”。因?yàn)橹袊?guó)是一個(gè)又在某些方面極具合理性、又不乏不合理性的國(guó)家，誰(shuí)也沒(méi)辦法保證小孩子一定能成長(zhǎng)成功。這個(gè)時(shí)候，我們對(duì)于“民主”這個(gè)政治體制的問(wèn)題，一定不要用“別人是怎么做的”這種標(biāo)準(zhǔn)去要求。對(duì)于很多，中國(guó)人來(lái)說(shuō)，進(jìn)入大學(xué)、畢業(yè)找工作，經(jīng)歷各種選擇才是我們真正的生活的一部分。 我們也經(jīng)歷過(guò)各種各樣的道路，我們?nèi)绾蚊鎸?duì)這種選擇，我們?nèi)绾巫鲞x擇的優(yōu)劣，只有我們自己知道。但，我們非常清楚地知道，由于有那么多的所謂“公知”的存在，于是。

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎？如果你們有能力買房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎？幾千塊錢，問(wèn)家里的朋友哪里買的？房子可以貸款，不用買完再還錢，你父母，奶奶，外公誰(shuí)能給你存點(diǎn)養(yǎng)老錢？買房子是兩個(gè)人的，一個(gè)人的意義就是商量事情，改變現(xiàn)狀，或者讓別人滿意。我和我妹妹都是你描述的這種情況，我是男方。對(duì)于這種情況，我的看法是：最好請(qǐng)借來(lái)的錢給你的父母還貸款。 這是很明確的需求。如果這個(gè)錢你自己存起來(lái)還按揭還貸款實(shí)在還不下來(lái)，那就花給你父母（如果他們?cè)敢饨o你），或者他們給你，你自己的錢按揭還貸款。當(dāng)然如果你非要指著以后他們養(yǎng)老的話，那你跟你父母商量一下。 你們的生活挺容易的，兩套房子，兩個(gè)老人，還是單身五年就貸款買一套房？先說(shuō)結(jié)論：婚前買房，全款。今天在五線小城市的小區(qū)看到這種情況，結(jié)婚前各自欠銀行５萬(wàn)左右。感慨是需要盡快還清債務(wù)，畢竟對(duì)方需要家庭支持購(gòu)房，不是你們這種獨(dú)立自主的小家庭能獨(dú)自承擔(dān)的。五年要房子干嘛．．．．。 。