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你好我想問下關(guān)于婚前房產(chǎn)證寫誰名字的問題

2023-06-06 11:06發(fā)布

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1條回答
張皓軒
1樓-- · 2023-06-06 11:35
按照物權(quán)法.產(chǎn)權(quán)歸屬是以產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人為依據(jù).依你所講.房屋管理部門已經(jīng)受理了材料.馬上下房產(chǎn)證.要添加共有人己無法實現(xiàn)了.只能房產(chǎn)證下發(fā)后重新辦理.重新辦理有兩個途徑1.領(lǐng)取結(jié)婚證.憑房產(chǎn)證.結(jié)婚證.身份證到房屋管理部門辦理.2.不領(lǐng)取結(jié)婚證.只能通過男方贈與公證或房屋買賣.相對房屋買賣較可行劃算.房屋買賣需簽訂買賣協(xié)議.繳納房價一半的3%契稅.0.5%印花稅.不足五年還需繳納5.55%的營業(yè)稅及各項規(guī)費.并提供產(chǎn)權(quán)證.才能添加你為共有產(chǎn)權(quán)人. 依你補充所說.房屋管理部門認可.銀行是以房屋產(chǎn)權(quán)的他項權(quán)證為質(zhì)押.那么銀行也應以權(quán)利產(chǎn)權(quán)為基準的.應該予以辦理. 按婚姻法夫妻存續(xù)期財產(chǎn)為共同財產(chǎn)有平等擁有處分.如果你認為在該物業(yè)你盡的權(quán)利義務相對多一點.你可以通過公證處公證.確認你的權(quán)利 原問題:《關(guān)于婚前購房,房產(chǎn)證寫誰名字的問題》

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