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房產證上有名字，房子不一定有你份?。ǚ商嵝眩?/h1>

2023-06-06 11:15發(fā)布

房產證上有名字，房子不一定有你份?。ǚ商嵝眩?></p> <p>許多人結婚前都會先買房</p><p>這可是件大事</p><p>但你或許不知道</p><p>就算房產證寫上你的名字</p><p>房子也不一定屬于你</p><p>很多人會想：你在逗我呢？</p><p>別著急，</p><p>看完這些你就知道了</p><p>圍繞房產</p><p>大多是這么幾類問題</p><p>1、婚房，房產證上寫誰的名字？只寫男方，女的也出錢了，以后鬧矛盾，怎么辦？2、小夫妻，兩個人名字都寫上，分這么清，會不會感覺剛開始就不信任了？3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？</p><p>那么這房子到底會歸誰?</p><p>帶你舉例說明：</p><p>小王有個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！</p><p>小王該怎么辦呢？</p><p>我們假設三種情況</p><p>分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題</p>一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀<p>① 婚前</p><p>A全款買房</p>屬于A婚前財產<p>② 婚前</p><p>A貸款買房</p>不定<p>雙方一起還貸</p><p>③ 父母全款買房</p><p>登記A名下</p>屬于A對子女的財產贈與<p>情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房。房子不一定是A的？</p><p>通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。</p><p>無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。</p><p>二、當房產證上寫著兩個人的名字時</p>情景房子歸屬解讀<p>① 婚后</p><p>A全款買房</p>不定<p>B有房產出資</p><p>可另判</p><p>② 婚后</p><p>共同貸款買房</p>屬于兩人<p>夫妻共同財產</p><p>③ 父母出資</p><p>購房贈與</p><p>無

屬于兩人

對夫妻的贈與

屬于共同財產

情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆？

A在同B結婚后，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據(jù)能證明她買這房子時出了錢 ，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。

情景③：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬于他倆？

如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據(jù)，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。

三、當房產證上寫著多個人的名字時

這種情況相對來說比較復雜

下面用一張圖來給大家解答

怎么樣，

看完了都明白了嗎？

　如果在結婚前還不放心，

也可以去做婚前財產證明。

法律提醒：

現(xiàn)實中情況可能千差萬別，

真要有問題，

還請咨詢專業(yè)律師！

 

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