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房產(chǎn)加上名字房子就有你一半嗎?

2023-06-06 14:09發(fā)布

房產(chǎn)加上名字房子就有你一半嗎?

小七和張三談了多年戀后決定結(jié)婚,雙方父母協(xié)商了彩禮、嫁妝、婚房等事宜,最終決定將男方父母在兩人婚前全額出資買的。

登記在張三名下的一套精裝房送給他們作為婚房,并同意兩人結(jié)婚后在房本上加上小七的名字,女方則不另外收彩禮也不用額外出嫁妝。

那么,這套由張三父母出資買的婚房加了小七名字之后,小七就能擁有一半的房子了嗎? 法律依據(jù) 《民法典》婚姻家庭編的解釋第二十九條,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為當(dāng)事人購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬 (二))生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn) 有平等的處理機(jī)權(quán)。 案例分析 1、婚房加小七名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 答:算?;榍皬埲改溉~出資購買且登記在張三名下的房子原本屬于張三的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)但是婚后加小七麗的名字之后就會轉(zhuǎn)變成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。假如有一天離婚時(shí)這套房子也會被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、加名字小七就能分到一半的房子嗎? 答:不一定。雖然加名字后這套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是并不等于離婚時(shí)就能一人分一半。加名字在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)有兩種登記方式:共同共有和按份共有。這時(shí)需要區(qū)分不同情況: (1)登記為按份共有時(shí),當(dāng)時(shí)已經(jīng)明確了雙方各自的份額,那么離婚時(shí)一般直接按照約定的份額來分割即可; (2)登記為共同共有時(shí),這時(shí)雙方的份額是不確定的。 假如雙方無異議,當(dāng)然也可以一人一半,分完財(cái)產(chǎn)之后各奔東西、各自安好。 但是假如雙方有爭議時(shí),法官一般就會綜合考量雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期限的長短、當(dāng)初買房時(shí)的出資比例情況、雙方對家庭財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小、離婚的過錯(cuò)情況、是否生育子女以及離婚后子女的撫養(yǎng)等多種因素進(jìn)行裁量。實(shí)務(wù)中,沒有任何出資的一方有可能分到比較少的份額。 綜上,這套房子加小七名字之后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但小七并不一定能分到一半的房子。


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