二手房交易基本流程都是什么呢？ 二手房交易基本流程： 1.查找房源、求購房源并實(shí)地看房。 2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證、購房發(fā)票、完稅憑證、拆遷協(xié)議書等相關(guān)證件。 3.簽訂《定金協(xié)議》和《存量房買賣契約》： 賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；（房東產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)適用房的需要查看購房發(fā)票是否滿5年有無二套產(chǎn)權(quán)住所并查看房東是否符合上市交易條件等，買方帶定金、身份證明等。 4.辦理貸款手續(xù)： 買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明 買方資料： 身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件 賣方資料： 賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件 若賣方有未成年人，需承諾公證書 若需提前還貸： 借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同 產(chǎn)權(quán)證及土地證 5.辦理交易過戶：（產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為10個(gè)工作日出件） 買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，買方帶戶口本、身份證、婚姻證明、外地人需要帶社保或者個(gè)稅證明開具購房證明并攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書）辦理交易過戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶出件時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供身份證、原購房發(fā)票拆遷協(xié)議書等相關(guān)證件.（江寧過戶當(dāng)日繳納稅費(fèi)）注意：是經(jīng)濟(jì)適用房的交易過戶前買賣雙方需辦理《南京市經(jīng)濟(jì)適用房上市確認(rèn)書》 6.辦理土地證過戶： 需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、存量房買賣契約、買賣雙方身份證原件。 銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出（房東過戶出件前）、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清： 水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程及費(fèi)用2021)

購買合肥二手房不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)過房查買方參照以下基本流程： 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》； 2、買方辦理購房資格查詢； 3、《存量房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案； 4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金托管銀行進(jìn)行托管； 5、買賣雙方到對(duì)應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶-交稅-領(lǐng)新房產(chǎn)證； 6、買賣雙方辦理物業(yè)交割，水、電、氣、線、寬帶過戶； 7、賣方領(lǐng)取房款，買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和鑰匙。 合肥市購買房產(chǎn)限購政策細(xì)則如下： 1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區(qū)......

合肥二手房交易流程(合肥二手房交易流程2021)

出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口......

合肥二手房貸款(合肥二手房貸款利率)

在合肥賣二手房可以辦理按揭貸款的，2019的貸款時(shí)間一般在3個(gè)月左右可以辦好。 在合肥辦理二手房商業(yè)按揭貸款基本流程： 1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》 2、買方辦理購房資格查詢 3、《存量房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案 4、買方首付款在銀行辦理資金托管，提交貸款材料給銀行按預(yù)審批 5、預(yù)審批通過后，辦理過戶-交稅-領(lǐng)新房產(chǎn)證 6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業(yè)交割 7、賣方領(lǐng)取房款，買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和鑰匙...