
南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表 南京二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表請(qǐng)及時(shí)自?。涸賮?lái)一份微型條款:上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過(guò)審核直接由稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一代征的稅率,稅率不變?!指罹€(xiàn)——————————點(diǎn)評(píng)來(lái)啦。住房交易必須繳納契稅,契稅稅率是2%,如果總價(jià)低于50萬(wàn),按照滿(mǎn)五唯一可以免征。離婚二手房交易沒(méi)有契稅,個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,一般是3%到20%,雖然現(xiàn)在營(yíng)改增,但是你不是賣(mài)方,就不是房屋產(chǎn)權(quán)所有者,具體比例是不明確的。 上面說(shuō)到契稅,另外加上購(gòu)房之前購(gòu)房者承擔(dān)的營(yíng)業(yè)......
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅 購(gòu)買(mǎi)二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿(mǎn)2年可以免征增值稅,滿(mǎn)2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算,到房屋出售時(shí),時(shí)間滿(mǎn)2年或超過(guò)2年. 增值稅及其附加稅計(jì)算公......
上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。...

房產(chǎn)增值稅是指國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的增值所收的費(fèi)用。 自2016.5.1起開(kāi)始執(zhí)行,由原來(lái)的征收營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅! 住宅: 出證時(shí)間滿(mǎn)2年:免征 出證時(shí)間未滿(mǎn)2年:全額征收? 具體算法:計(jì)稅價(jià)格/1.055.6%? 非住宅:不分出證時(shí)間是否滿(mǎn)2年...
上海買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方法如下: 買(mǎi)方稅費(fèi) 1.契稅:房?jī)r(jià)1.5%,適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通居住用房;房?jī)r(jià)3%,適用個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購(gòu)房。 2.印花稅:合同價(jià)×0.05%。 3.權(quán)證印花稅:5元/本。 4.配圖費(fèi)...
人民銀行投訴我現(xiàn)在申請(qǐng)的發(fā)票是上海商業(yè)發(fā)票,單張最多只能開(kāi)1萬(wàn),發(fā)票提高額度!可以向稅務(wù)局辦理發(fā)票增量申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓?zhuān)用發(fā)票增量、增版及臨時(shí)增量審核內(nèi)容;;; (一)提出申請(qǐng);;; 1書(shū)面申請(qǐng);;; 2 企業(yè)上月增值稅申報(bào)表;;; 3合同原件;...
上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積9...
上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積9...
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1. 5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5. 6%...
1、普通住宅: 若是滿(mǎn)2年,免征增值稅及附加稅。 若是不滿(mǎn)2年,則按照全額(核定價(jià)格)-1.05x(5% 0.6%)征收,其中5%為增值稅率,0.6%為附加稅率。 2、非普通住宅: 若是滿(mǎn)2年,按照差額(稅務(wù)核定價(jià)-購(gòu)入價(jià))-1.05×(5...
一、個(gè)人所得稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)...
二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法: 納稅人:賣(mài)方 普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅...
上海二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng) 上海二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)證、身份證上的人已經(jīng)不在現(xiàn)場(chǎng)的,需要房東(或業(yè)主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或戶(hù)口本、單身證明)、證明購(gòu)房合同真實(shí)性的材料(中介單間房一般不會(huì)...